省級政府穩定房價不力將被追責

據新華社電 記者分別從有關方面瞭解到，為進一步貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神，國家有關部委近日分別出台措施，鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展。

明起購首套普通住房契税減半

根據《關於調整房地產交易環節契税個人所得税優惠政策的通知》，10月1日起，房地產交易環節契税政策方面，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。此次調整還涉及個人所得税的優惠政策。對出售自有住房並在1年內重新購房的納税人不再減免個人所得税。

二套房首付款比例不低於50%

各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行，一經查實要嚴肅處理。繼續支持房地產開發企業承擔中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求。

推進房產税改革試點工作逐步擴大到全國

加強對土地增值税徵管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值税的清算和稽查。加快推進房產税改革試點工作，並逐步擴大到全國。

落實支持公租房建設的税收優惠政策

各地要加大對各地2010年住房建設計劃和用地供應計劃實際完成情況的督查考核力度，切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設計劃和供地計劃。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。認真落實支持公共租賃住房建設的税收優惠政策。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設，抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策。

加大開發商土地閒置捂盤惜售處罰力度

依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客户簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產開發企業土地閒置、捂盤惜售等違法違規行為，要繼續加大曝光和處罰力度。對有上述違法違規記錄的房地產開發企業，要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地，各商業銀行停止對其發放新開發項目貸款和貸款展期。

穩定房價不力的省級政府將被追究責任

要立即研究制定貫徹落實國發〔2010〕10號文件的實施細則。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。住房城鄉建設部、國土資源部、監察部決定，對省級人民政府穩定房價和住房保障工作進行考核與問責。對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。