北京規定東西城居民購保障房須騰原房

本報訊(記者翟烜)市住建委昨天透露，從9月28日起，凡申請經濟適用住房、限價房的家庭原住房位於東西城區的，以及已列入本市棚户區改造範圍或地鐵工程、市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設等公益性項目(以下統稱公益性項目)拆遷範圍的，必須在所購買的經適房或限價房交房入住半年內騰空原住房，不按期騰退的視為放棄本次購房資格。

此前的本市“兩房”申請政策中並沒有必須騰退的要求，只規定騰退原住房的，按標準配售；不騰退的，降檔配售。但在市住建委近日印發的《北京市經濟適用住房、限價商品住房申請家庭原住房騰退辦法》通知中，規定申請家庭原住房在首都功能核心區(東城區、西城區)的必須騰退原住房；位於首都功能核心區之外的區縣，但已列入公益性項目拆遷範圍的也必須騰退。除上述兩類情況，申請家庭可自願選擇原住房騰退或不騰退。這是本市首次明確規定購買“兩房”須騰退原住房的規定。各區縣可根據實際情況，對申請家庭原住房騰退給予適當貨幣補償。

申請“兩房”均有家庭總資產收入的門檻限制，經適房最高標準為48萬，限價房最高標準為57萬。《辦法》中規定，申請家庭獲得的原住房騰房經濟補助或貨幣補償將納入家庭總資產進行考核。也就是説，補償款與原有家庭資產總和不能超過該家庭所申請的政策性住房申請條件中規定的家庭總資產標準。

申請家庭在簽訂購房合同前，未在規定時間內與區縣住房保障管理部門或其委託的單位簽訂騰退原住房協議，或未在規定時間內辦理承租人變更或房屋轉移登記手續的，視為放棄本次購房資格。申請家庭未在規定時間內騰空原住房的，區縣住房保障管理部門或其委託單位可向原住房所在地人民法院提起訴訟。