重慶長假7天樓市平均成交量較去年同期多1倍

調控新政出台，樓市備受關注。（資料圖片） 記者 張質 攝

假前新調控政策的出台，讓國慶假期樓市備受關注。

在二次調控新政下的黃金週裏，記者走訪了主城部分樓盤，發現樓市並未顯淡，7天長假，日成交超過400套，比去年同期多1倍。

據瞭解，不少樓盤選擇在國慶節的吉日開盤，僅國慶當天，就有“加減乘除”、“東海阿特豪斯”、“上海城三期天域”、“同景國際城”等推出新房源。

此外，萬科在渝中區的首個項目“萬科錦程”，約1400套精裝高層，選在10月2日開盤。位於渝北區龍溪的錦江酈城在10月6日推出400餘套房源。從開盤銷售情況看，大部分樓盤的銷售達到50%~60%。

記者昨日來到錦江酈城銷售中心，置業顧問告訴記者，67平方米以下的兩房，開盤當天就銷售一空。“買房的大多是自住客，投資客很少。”置業顧問表示，就是這樣的剛性需求，使得小户型走俏。

記者問，是否擔心調控新政的影響。這位置業顧問表示，“剛性需求決定了市場不會立即轉淡。”

根據網上房地產的統計，今年國慶長假7天，主城商品房成交超過2800套，日均成交超過400套。去年國慶，主城樓市日均成交不到200套。

在各大中介門店，依然能看到不少買房者的身影。業內人士認為，由於新政的許多內容主要針對開發商，因此會把客户“分流”到二手房市場來。

調控影響 觀望氣氛抬頭

儘管樓市人氣並未出現明顯變化，但記者發現，新政的調控效用已經顯現，觀望氣氛開始抬頭。

在國慶開盤的某樓盤現場，記者碰見了一位從萬州區來的購房者。聽説首付要提高一成後，這位購房者表示，支付產生困難，決定放棄。該樓盤辦卡時曾吸引數千名購房者，但實際選房時，前10名就有棄號出現。

回興某樓盤在國慶前開盤，當時的政策規定可以首付20%。新政出台後，首付比例提高一成，部分購房者以支付困難為由要求退房。開發商則表示，要等到節日結束後，才能有明確説法。

調控新政對購房需求產生壓制效果的同時，觀望氣氛開始抬頭。對於新房，儘管辦卡的數量不少，購房者對開盤價格卻更加敏感，使得各樓盤的銷售情形分化明顯。

二手房的價格也出現回頭。邦興花園一位業主告訴記者，9月份去登記時，中介給的估價是75萬，國慶中，中介的估價只有65萬。

重慶美聯置業總經理繆鴻裕表示，希望通過行政干預手段把買房者的需求壓下去，這是這一輪宏觀調控比較核心的措施。目前，重慶樓市下滑的態勢還不明顯，不過考慮到長假的因素，政策的具體效果還有待觀察。

記者 陳富勇

責任編輯：朱穩坦