北京二套房契税本月起翻倍徵收 此前優惠取消
作者:朱稳坦
中廣網北京10月10日消息 據中國之聲《央廣新聞》報道,北京個人購房交易環節中的契税徵收調整政策已經開始落地執行,居民非首次購買普通住宅,契税將不再享受減免優惠,税率從原來的1.5%恢復到3%。詳細情況連線中央台駐北京實習記者周琴。
主持人:先介紹一下,北京個人購房交易環節中的契税徵收調整政策具體是怎樣的?
記者:9月29日晚,財政部、國家税務總局、住房和城鄉建設部聯合發佈通知,定於10月1日起取消二套房契税優惠,及出售家庭唯一住房一年內又新購房的個税減免。個人購買普通住房,並且這個住房屬於家庭唯一住房的,減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房,並且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税。出售自有住房並在1年內重新購房者,不再享受個税減免優惠。
據介紹,在樓市新政出台後,北京市地税局已經在9月30日緊急要求各區縣地税局馬上執行相關契税調整政策,包括派專人於9月30日晚,到各税務所門前顯著位置張貼了相關材料,以及開放房地產交易全程辦税大廳所有窗口等,避免出現由於政策變化引起的徵納矛盾。
主持人:據你瞭解,新的税收政策執行以後,會帶來怎樣的作用?
記者:事實上,隨着一系列樓市調控政策相繼出台,北京樓市成交量逐漸陷入冰點,而這次契税調整則又是沉重一擊。按照新的契税標準,如果購買第二套普通住宅,比如100平方米的房子,按每平方米兩萬元算,這個月要交的契税,比上個月至少要多掏3萬塊。
有業內人士表示,二手房成交下滑,將使得更多房源轉入租賃市場,有利於租金水平的回落。同時,新的税收政策執行後,明確打擊了投機、投資,使得投機者購房炒作的獲利空間再次減小,而且也沉重打擊了炒房客對市場逆勢回暖的預期,遏制了炒房向二手房及房屋租賃市場蔓延。
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