北京二套房契税本月起翻倍徵收 此前優惠取消

中廣網北京10月10日消息 據中國之聲《央廣新聞》報道，北京個人購房交易環節中的契税徵收調整政策已經開始落地執行，居民非首次購買普通住宅，契税將不再享受減免優惠，税率從原來的1.5%恢復到3%。詳細情況連線中央台駐北京實習記者周琴。

主持人：先介紹一下，北京個人購房交易環節中的契税徵收調整政策具體是怎樣的？

記者：9月29日晚，財政部、國家税務總局、住房和城鄉建設部聯合發佈通知，定於10月1日起取消二套房契税優惠，及出售家庭唯一住房一年內又新購房的個税減免。個人購買普通住房，並且這個住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，並且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。出售自有住房並在1年內重新購房者，不再享受個税減免優惠。

據介紹，在樓市新政出台後，北京市地税局已經在9月30日緊急要求各區縣地税局馬上執行相關契税調整政策，包括派專人於9月30日晚，到各税務所門前顯著位置張貼了相關材料，以及開放房地產交易全程辦税大廳所有窗口等，避免出現由於政策變化引起的徵納矛盾。

主持人：據你瞭解，新的税收政策執行以後，會帶來怎樣的作用？

記者：事實上，隨着一系列樓市調控政策相繼出台，北京樓市成交量逐漸陷入冰點，而這次契税調整則又是沉重一擊。按照新的契税標準，如果購買第二套普通住宅，比如100平方米的房子，按每平方米兩萬元算，這個月要交的契税，比上個月至少要多掏3萬塊。

有業內人士表示，二手房成交下滑，將使得更多房源轉入租賃市場，有利於租金水平的回落。同時，新的税收政策執行後，明確打擊了投機、投資，使得投機者購房炒作的獲利空間再次減小，而且也沉重打擊了炒房客對市場逆勢回暖的預期，遏制了炒房向二手房及房屋租賃市場蔓延。

責任編輯：朱穩坦