河北環京縣市出台政策限制外地人在當地購房

“我們絕不做北京人的‘睡城’！”這是北京周邊的河北一位縣級市政府負責人日前對記者發出的感慨。據瞭解，與北京接壤、一度因價格優勢而樓市火爆的河北燕郊、香河、固安等地，近日紛紛出台“限外”嚴厲政策：非本地户籍首套首付5成、利率85折，二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍。業內認為，從千方百計吸引開發商投資到限制外地人購房，預示着地方經濟轉型發力。

“限外”政策劍指北京購房族

近年來，河北燕郊、香河、固安等地樓市形成以“大北京”為賣點的投資、移民落户型市場，帶動當地房價攀升。

燕郊隸屬河北三河市，與北京通州區接壤，距北京國貿僅30分鐘左右車程，北京已有超過十萬居民因高房價移居這裏。今年3月以來，這裏的 不 少 樓 盤 房 價 從 每 平 方 米 不 到5000元漲至每平方米8000元，很多樓盤每平方米突破1萬元。

從2007年起，國內眾多知名房地產開發商均進入河北香河縣，喊出了“通州的通州”“三年前的燕郊”的口號，房價也是一路飆升。

隨着北京南城的建設和大興區域成為熱點，和大興只隔着一條永定河的河北固安縣搭上了順風車，去年以來，這裏的房價由每平方米3000元翻了一番。

燕郊、香河、固安等地的當地人説，房地產市場的火爆並沒有使他們增加更多的幸福指數，拿着河北的工資卻承受着近似北京的高房價。中原地產調查數據顯示，在燕郊等地的外地投資比例非常高，這部分購房者中一半都是第二套或第三套房。

近日，北京周邊的河北地方政府紛紛出台樓市“限外”政策：非本地户籍首套首付5成、利率85折，二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍。這比國家多部委於9月29日聯合出台 的 “ 商 品 住 房 首 付 比 例 調 整 至30%以上”的樓市政策還要嚴厲。

抑制過度投資

河北省銀監局工作人員表示，北京周邊的樓市“限外”政策目的是遏制過度投資、打擊炒房，目前已經收到明顯效果。

中原地產市場總監張大偉説，一套100平方米的商品房，以前首付只需兩成20萬元左右，很多北京的小白領用積蓄都可以購買，這也是北京周邊的樓市火爆的原因。而以後最起碼需要首付50萬元。

在國慶節北京國貿秋季房展上，雖然河北燕郊、香河、固安等地不少樓盤展開宣傳攻勢，但組織方介紹，“只看不買”情緒濃重。一些北京市民説，他們對這一區域房價看跌，打算也觀望一下。