權威人士稱廣州可能叫停三套房公積金貸款

廣州或限制三套房公積金貸款，房地產市場前景不明 CFP 供圖

羊城晚報訊 記者劉薇報道：羊城晚報記者10月12日從省內各大銀行了解到，三套房已全面停貸，首套房首付已提高至至少三成。而更令購房者“吃緊”的消息或許還在後面。據權威人士透露，一直被視為房貸調控“避風港”的公積金貸款在廣州也正醖釀收緊，很可能會叫停三套房公積金貸款。

銀行全面收緊房貸

按照央行、銀監會9月29日下發的通知要求，各大銀行已全面停止第三套房貸款的申請和受理，並將首套房的首付比例提至三成。

記者從省內銀行了解到的情況是，儘管有的銀行仍未收到總行實施細則，但都已按照監管部門的要求在節前開始執行。多家銀行客户經理都向羊城晚報記者表示，三套房申請“試一下”的機會都不再有了。

事實上，早在今年8月底，包括五大行和中信、民生等股份制銀行在內的多數銀行都已叫停三套房貸。對首套房的貸款，多數銀行執行的都是首付三成、利率打8折或8.5折的優惠政策，甚至有銀行對首套房也開始執行起了基準利率。

切勿輕信貸款承諾

此次新政，監管部門重申消費類貸款不得用於購房，並要求銀行嚴格自查。然而記者在近日的採訪中發現，仍有個別銀行“指導”客户利用住房抵押消費貸款“抵舊買新”來套取資金用以購買多套房，而利率僅需支付基準利率；也有中介聲稱可以幫忙申請消費類貸款，但通常要收取貸款金額的1%—1.5%做手續費。

對此，多數銀行稱將嚴控消費類貸款用途和去向，也有銀行提高了消費類貸款的申請標準，出現拒貸的案例近期有所增多。銀行人士還提醒貸款人，不要盲目相信一些中介的承諾，因為一旦拒貸，付出的高額手續費未必收得回來。