北京暫停公佈高價房排名 避免誤導公眾預期

本報訊（記者翟烜）作為房價官方統計數據的北京市房地產交易管理網上的“商品住宅成交均價排名”暫停公佈。市住建委昨天解釋説，因為網站合併，部分模塊調整暫停使用。

北京市房地產交易管理網是由市住建委主辦的網站之一，公示本市住宅項目、非住宅項目信息，並具有期房、現房的簽約查詢等功能。查詢者可通過該網查閲包括價格在內的各類信息。網站還定期公佈商品住宅成交均價，已連續公佈3年，因均價可從高到低排序，被冠以“高價排名”。

日前，北京市房地產交易管理網按期發佈了“2010年第三季度商品住宅成交均價排名”，僅過1天就撤下。這是繼市統計局宣佈暫停公佈二手房成交價格後，一個月內第二個從購房人視野中消失的官方房價統計。但消費者仍可通過預售項目公示，看到同一項目每一户的價格。

據悉，在最後發佈的“高價房排行榜”中，排名前30位樓盤的成交均價為57561元/平米，但簽約率為4.5%，目前北京均價最高的樓盤達107910元/平米。

市住建委稱，為服務大眾，北京市房地產交易管理網將與住建委門户網站合併，為配合網站升級改造，部分模塊調整暫停使用，但該網站基本功能暫時保留。

■影響

暫停高價房屋排名避免誤導公眾預期

業內人士表示，其實該高價房排名與普通市民並沒有直接關係。一個城市中的典型高價房與整體市場房價並不存在必然聯繫，因此其排名並不是重要參考指標。均價5萬元/平米以上的項目都屬於豪宅，不會影響普通消費者的購買，反而在統計數據時拉高北京房地產市場的均價。但五六萬乃至10萬元的均價，對於普通百姓購房的預期卻有負面影響，因此暫停公佈並非壞事。