北京本月起將集中放量供地抑制房價上漲

本報訊(記者姚麗穎) 在樓市調控環境下經歷了近7個月的供地低潮期後，自本月起，市土地整理儲備中心計劃安排至少50宗、約785公頃居住性質用地上市。業內人士認為，短時間內增大土地供應，將有利於抑制來年房價上漲。

市土地整理儲備中心昨天發佈信息，大興區北臧村鎮住宅及配套項目、房山區廣陽城住宅小區項目、順義新城9號地西側地塊、通州區潞苑南大街25號地塊、海淀區八家整體改造項目A地塊商品房用地等50宗、共約785公頃居住性質用地，將在四季度集中上市交易。

從所在區域看，和近兩年上市交易的地塊一樣，這50宗即將入市交易的地塊也多位於大興、房山、順義、昌平和通州等新城區域，海淀、豐台和朝陽等城區地塊不多。而從交通看，50宗地塊多位於地鐵房山線、昌平線、大興線等即將通車的軌道交通沿線，很多地塊的名稱中都包含了附近地鐵站的名稱，如房山區理工大學站3號地、地鐵亦莊線舊宮東站項目等。

根據本市6月份公佈的2010年供地計劃，北京土地市場住宅用地供應總量按照市國土局公佈的2500公頃計算，各類政策性住房供地面積不少於全年住宅供地面積的50%，其餘為商品房用地。

分析人士認為，如這些居住用地順利出讓，不但可以完成全年1250公頃商品房供地任務，也有助於通過短時間內增大供應的方式，改變購房人的預期，有效抑制來年房價上漲。

國土部門已經出台了加強已出讓土地的管理措施，開發商閒置土地、不按期開工都將受罰。在這種背景下，四季度北京土地市場拿地主角肯定是實力強的龍頭地產企業，拿地後儘快將新房源投放市場，可以緩解部分區域供應不足的現象。

責任編輯：曹穎