學者建議用高房價控制北京人口引發爭議

本報訊(記者翟烜)昨天，中國房地產學會執行會長、北京房地產學會常務副會長陳貴在新浪樂居撰文表示，高房價、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態門檻。此觀點一出，立刻遭到多數網友的質疑。

陳貴在文中説，北京想成為國際化水平的都市，必須要有生態門檻。馬路上的車子檔次不能太差，人的素質整體水平不能太低，生活起來不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制，還要遵循物競天擇、適者生存的道理。所以，像北京、上海等特大城市的房價不能再降了，10萬以下的車不能在北京上牌照了，外地低收入、低素質和低學歷等羣體數量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生態門檻。

陳貴的觀點一出，立即遭到炮轟，很多網友表示反對。截至18:30，樂居調查結果顯示，58.6%的人不同意，38.2%的同意，3.1%的人説不清。其中反對此觀點的網友表示，“租金上漲？人家住集裝箱行不？人家住橋底下可以嗎？人家連房子都不租，高房價能限制誰？”還有的人説，“能擠走的只是對生活要求比較高，但收入又不是很高的那一部分人，可是這部分人是不會讓你覺得素質很低的。”而贊同的人説，“理性地想一想，還真是沒有更好的辦法抑制北京的人口膨脹。”

在接受記者採訪時陳貴説，北京這樣一個城市，想要兼顧富人、窮人、北京人、外地人各類人羣的利益，是絕對不可能的。“那麼要用怎樣的尺子，幫助北京裁剪一件合身的衣服呢？就是物競天擇的生態門檻。”他説，物競天擇聽起來冷冰冰，很無情，但也是最公平的。

陳貴直言，目前，政府過多插手商品房市場，市場就會變亂。安居工程和市場是兩回事，而且保障房不能放開户籍，否則全國人民都會排隊進北京，那時該讓誰進，該讓誰不進？現在，莫斯科的房價每平米達到30萬元人民幣，這樣看北京的房價並不高。10年後再回過頭看，很多人還是會後悔現在沒有買房。

陳貴最後強調，在打壓房價一邊倒的輿論背景下，他只是想説句清醒的話。自己不是在貶低哪一類羣體，也不是在為開發商做代言。