11個城市實施住宅“限購令” 引發恐慌性退房

11個城市的住宅限購令

本報綜合消息 隨着廣州宣佈限制每户家庭購買一套房後，中國 本報綜合消息 中國目前已有11個大城市出台住宅實施限購令的其他10個城市是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、三亞。

據媒體報道，各大城市與4月樓市調控所產生的完全不同，新一波糾紛主要是因為行政指令計劃不準買房造成的。而上一波退房潮也開始隱現，引發購屋者與發展商的糾紛則是由於樓市調控導致購房者預期房價降，而出現的恐慌性退房現象。

深圳中原地產市場部總監王世界推算，在深圳因限購令而被困的房產大約佔總成交量的兩成，9月深圳二手房成交1萬5000套，9月最後一週的新房成交量約為2000套，按兩成計算，深圳一、二手被限房產總量將超過3000套，約佔年度成交總量的十分之一。

王世界表示，退房主要集中在簽了認購書而未網籤者，以及交了定金而未過户者，這將引致很多糾紛。

違反限購令

或將無法辦房產證

據新華網 有的城市由於個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，引起了一些經濟和法律糾紛，給購房人帶來了重大風險。住房和城鄉建設部日前發佈風險提示，提醒購房人及時瞭解調控政策，避免由於違反限購套數，導致無法辦理合同備案或房地產登記的情況發生。

住建部有關負責人強調，購房人應當如實準確申報家庭組成情況及住房情況，不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，更不要採用假證件、假材料等方式購買住房，防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地產登記等現象的發生。

責任編輯：曹穎