北京觀林園項目未獲預售許可提前排號登記被查

新華社北京10月19日電(記者孫曉勝)北京市住房和城鄉建設委員會19日發佈消息，北京觀林園項目開發企業北京寶晟住房股份有限公司和銷售代理天鴻卓越經紀公司在未取得商品房預售許可證的情況下，存在提前排號登記等違規銷售行為，已被立案查處。

據瞭解，北京市建設部門組成的專項檢查組對觀林園項目進行了執法調查。經查，這個項目在未取得商品房預售許可證的情況下，寶晟公司自2007年起就陸續接受社會購房人銷售登記，查實已收集登記824户客户資料。銷售代理天鴻卓越經紀公司2010年7月起正式代理項目，並開展客户資料收集等工作。

針對檢查情況，執法部門責令企業立即整改，停止排號登記，在未取得商品房預售許可證前不得以任何形式對外宣傳、內部認購或者收取任何形式的誠意金、定金等預訂款性質費用。在項目取得預售許可證後通過公開搖號等方式透明、公開銷售，並自覺接受社會監督。

對經查實的企業違法違規行為，北京市住建委已依法正式立案，嚴肅查處，並依據相關規定對上述2家企業分別予以信用記分。

針對網上流傳的一些説法，專項檢查組負責人説，這個項目至今未取得土地出讓的相關審批手續，不具備商品房預售條件，房屋也尚未竣工，因此不存在“房子蓋好2年沒有出售”的情況。對於網上談到的售價問題，今年以來，北京市商品住宅銷售價格已實行“一房一價”制度，商品房項目取得預售許可證時，每套住宅房屋的售價都須在北京建設網上予以公佈，並應按照公佈價格進行網上籤約，房價是完全透明公開的。

據這位負責人介紹説，今年以來，北京市住房城鄉建設委組織開展了一系列房地產市場執法檢查，嚴肅查處了一批房地產開發企業違法招投標、無證開工、無資質開發經營、無證售房、一房二賣、未按規定進行網上認購、未按期開盤、虛構銷售進度、簽訂霸王條款、內部認購等違法違規行為。

近期，北京市區房管部門將繼續加大執法整治力度，重點查處開發企業哄抬房價、內部認購、不執行“一房一價”政策、“炒樓花”、違規收取定金或預訂款等違法違規行為。對頂風違規企業，啓動聯動執法、資質資格核查、公示曝光等綜合整治手段，堅決予以嚴厲查處，並抄報相關部門，依職責分別加強監管，問題嚴重的將依法取消經營資格。