大連出台“限購令” 每户家庭只能新購一套房

新華網大連10月19日電（記者閆平） 大連市政府18日出台“限購令”，規定從即日起，每户家庭只能新購一套商品住房。

據大連市國土房屋局權籍市場處介紹，本次出台的《關於貫徹落實國家房地產調控政策促進大連市房地產市場平穩健康發展的意見》規定，大連市暫時實行限定居民家庭購房套數的政策，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。

大連市還規定，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例不得低於30％；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50％、貸款利率不低於基準利率1．1倍的規定。同時，各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。

對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％税率徵收契税。對出售自有住房並在1年內重新購房的納税人不再減免個人所得税。對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，要進行土地增值税的清算和稽查；對二手房交易中訂立的“陰陽合同”等偷逃税款行為，加大查處力度。