調查稱八成網友認為濟南需要房產限購令

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在“9·29”二次調控出台之後的短短10多天內，深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州、廣州等城市相繼出台了限購令，加上二次調控出台前就推出限購令的北京等，目前全國已經有12座城市限購，這使得本來是非常規的限購令成為常見的調控手段。針對其他城市紛紛出台限購令，有些濟南購房者坐不住了，開始突擊購房。濟南樓市需要出台限購令嗎？搜狐焦點網調查顯示，有八成多的網友認為，濟南樓市需要限購令。

記者瞭解到，在各地紛紛出台限購令消息傳出後，購房者也出現了陣營分化：有的擔心自己購房計劃受影響，趕緊到處看房搶購，有的認為限購後房價會下降想延緩出手。

昨天，記者在北部幾家在售樓盤瞭解到，看房人數增加不少。在濼安路上的尚品清河售樓處，一位售樓人員説：“從上週末開始，來看房的市民增加不少，一家幾口的來看房比較多，裏面的幾張洽談桌一直都是坐滿人的。”正在該樓盤看房的尹先生説，他已經有一套房，原本就想再買一套，各地紛紛出台限購令的消息使他加快了看房的節奏，他想迅速買一套，以免濟南也出台限購令，打亂他的購房計劃。“現在房子還在增值，其他的都貶值，所以想在這兩天通過按揭貸款，出手多買一套房。”尹先生説。

李濤手上已經有好幾套房子，這兩天他也在忙着看房。“濟南會不會限購，誰也説不準，還是看看合適的就趕在政策出台前買下心裏踏實，所以這兩天都到處在看房。”李濤告訴記者。“希望濟南也出台限購令，限購令無論是北京、上海的版本還是深圳的版本，都會對銷售市場有所影響，二次調控已經使許多開發商想漲價而不敢漲，如果再出台限購政策，房價就有可能下滑了。”大學畢業還沒房子的小高説，他現在不着急出手買房。

近期樓市成交量上升明顯

據濟南市建委透明售房網數據統計，十一黃金週期間，受樓市二次調控影響，濟南新建住宅成交量迅速下滑。10月1日到7日，每天住宅成交量都在低水平徘徊，銷售量最高的一天為10月3日，只售出20套房，其餘幾天都只賣了幾套到十幾套。7天時間全市新建商品住宅僅成交101套，還不及9月最後一天的成交量，當天新房住宅成交量達152套。

從10月8日到17日，住宅日均成交量上升明顯，分別為34套、60套、36套、86套、81套、59套、93套、87套、77套、84套，雖然日成交均未超過百套，與去年同期相比也還有一定的差距，但與黃金週期間形成明顯差別，與9月同期相比也略佔優勢，10天的成交量達到697套，接近9月上旬15天727套的成交量。

“現在三套房停了，首套二套首付比例提高，公積金貸款比此前更難了，按説成交數據應該不如9月份才對啊。近期成交量的上升與有人突擊購房有關，有一部分不差錢的人，在利用沒出限購措施的空子，全款購買三套以上住房。”我市某房產分析機構負責人説。

濟南網友熱盼限購令出台

有人在擔心限購令出台，更多的人則在期盼限購令出台。根據搜狐焦點網調查，有八成多的網友認為，濟南樓市需要限購令。

記者瞭解到，此次關於限購令的調查與以往不同，網友表現非常活躍，僅一天的時間有數千網友參加調查。根據調查，九成的網友對目前樓市政策不滿，主要是因為目前房價依舊堅挺，二次調控實施以來，房價並沒有出現鬆動跡象。

據瞭解，4月份出台的樓市調控措施以來，濟南房價非但沒有下滑，反而上漲了不少。雖然目前濟南在售樓盤大部分均有不同幅度的優惠措施，但實質的房價仍然堅挺。根據濟南某調研機構的數據，從今年4月份在售新盤均價6969元/平方米，9月份為8089元/平方米。4月新政以來，濟南在售新盤平均房價上漲超過1000元。

根據調查，濟南需要頒佈限購令的因素主要集中在房價過高，投機、投資現象在作怪等。其中34%的網友希望頒佈限購令的主因是濟南房價過高，並且十分堅挺；25%的網友認為，投機炒作造成房價上漲，只有頒佈限購令才能制止。45%的網友認為限購令會促使房價下降，但跌幅不會很大。14%的網友認為限購令會對房價影響極大，會促使房價大跌；有29%網友認為限購令不會促使房價下降，應該出台更為嚴厲的措施。13%網友認為，限購令會在短期內促使投機者加速投資，促使房價上漲。從數據可以看出，網友對限購令抱有很大的希望，期盼限購令出台讓房價真正出現一個轉折點。

儘管深圳、廣州、上海等一線城市紛紛出台限購令等配套政策，濟南網友也在熱盼限購令出台，但記者從濟南市有關部門瞭解到的信息表明，除公積金貸款政策有所調整外，濟南近期並無出台類似限購政策的打算。

(記者劉研波)

責任編輯：朱穩坦