北京城鎮私房將可辦土地證

本報訊(記者翟烜)昨天，市國土局副局長謝俊奇在做客首都之窗時表示，本市將適時啓動商品房購房人土地使用權登記發證試點工作。也就是説，今後購房人不僅將獲得房產證，還將拿到俗稱“小土地證”的國有土地使用證。目前，城鎮私房只要符合土地登記條件，就可以進行土地登記辦理相關證件。

據瞭解，按照法律規定，對於依法購買的商品住宅，應當依法為購房人辦理國有土地使用權登記並頒發國有土地使用證。特別是在房地產轉讓或者變更時，除了進行房產證過户外，還應憑變更後的房屋所有權證書辦理土地使用權變更登記手續。

北京市土地權屬登記事務中心副主任李紅豔説，從去年開始，北京僅對386個“外銷”商品房項目辦理此證。但尚未針對其他商品房制定辦理國有土地使用權登記發證的統一政策和程序，相關土地登記工作迄今尚未在本市全面展開，90%以上是沒有發這個證的。土地分攤的原因是其中一個因素，正在進行政策研究，等下一步條件成熟以後再決定怎麼給大家發土地證。

對於普通商品房“發證”的進展，謝俊奇表示，9月份，市國土局發文明確，城鎮的私房，比如説四合院，只要是自己的房子，只要符合土地登記條件，就可以進行土地登記，包括進行初始登記、變更登記。但目前，北京市國有土地的使用權登記率不到40%，一半以上的土地還沒有做土地登記，主要是卡在確權環節，因為在寸土寸金的利益爭奪中，國有土地權屬爭議特別多。

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