華人紐約購房銀行貸款被拒 8萬美元訂金難討回

中新網10月27日電 據美國《僑報》報道，一位華人準備在紐約買房子，交了8萬多美元定金後，到銀行申請貸款被拒絕，原因是他不住在紐約，但由於手續不齊全，賣方拒絕退回定金。

據當事人講述，他本人住在紐約，房子是以他兒子的名義購買的，房子價格80多萬，今年7月份交了10%的定金，共8萬多。接着他到銀行貸款，被銀行拒絕，房屋經紀為了促成這樁交易，便介紹他到一家房屋貸款公司，房貸公司沒有收費為其做了信用調查和預審，但發現購買房屋的人並不住在紐約，因此不能申請貸款。

當事人説，他將情況告知賣方律師，但賣方律師表示必須有銀行或房屋貸款公司的書面拒絕書，否則不會退回定金。當事人向房貸公司索取拒絕書，但對方表示，因為沒有收取任何費用，也就沒有責任出具拒絕書。

當事人日前到福建同鄉會諮詢律師。律師指出，購房作為自住與投資不一樣，後者可能沒有前者享有的一些貸款優惠，這是當事人貸款遭拒的原因。通常，必須正式填寫貸款申請表，並交了相關費用，銀行或貸款公司才會做書面回覆，如申請不到貸款，買方憑拒絕書有權要求賣方退回定金。(林菁）

責任編輯：烏元春