北京取消首套房貸7折優惠政策 最低按8.5折執行

本報訊 (記者熊焱)本市多家銀行網點已接到通知，取消對首套住房貸款利率7折優惠，僅允許執行同檔期基準利率最低下浮15%，即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。這意味着，2008年底開始實行的首套房貸利率7折優惠政策將成為歷史。

事實上，近年房價暴漲的導火線就是首套房貸利率7折。

工行一家房貸經理上午告訴記者，本月27日晚接到通知，以後商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準變為首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%；二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。她表示，房貸政策今後會更嚴。

中行豐台支行工作人員也表示，雖然還沒有接到具體通知，但現在客户要是申請房貸，7折優惠肯定是沒有了。預計從下週一起開始執行新的房貸政策，即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。

多位銀行人士表示，包括四大國有銀行在內的大部分銀行，近期都將房貸優惠利率悄然調至8.5折。“上個月如果你是優質客户貸款，打個7.5折應該還沒問題，但現在只能打8.5折了。”此前記者瞭解到，雖然各大銀行普遍已取消7折利率優惠，但一些優質客户8折甚至是7.5折的優惠還是可以拿到的。

不少正在還貸的購房者會擔心，房貸利率優惠統一調至8.5折，會不會對自己已有的貸款產生影響呢？記者瞭解到，對於存量房貸政策，監管機構並未作出新的規定，商業銀行仍舊按照以前和客户所訂立的合同條款執行。老房貸大多不會受影響，已享受7折的應該還能繼續7折。

據悉，目前一些銀行房貸審批部門停止了對7折利率審批，現在手中積壓的房貸按揭基本按照調整後的8.5折來執行。

幫您算賬 以30萬20年期房貸為例，如果之前房貸利率打7折，購房者可享受的貸款利率為4.29%，通過房貸計算器可算出，30萬貸款月供為1864元，20年總利息為14.73萬元。利率優惠調至8.5折後，利率變為5.21%，30萬貸款月供為2014元，20年總利息為18.35萬元。兩者相比，月供多還150元，總利息要多還3.62萬元。