世博園區土地可能4成將拍賣 預計收入2000億元

上海財經大學世博經濟研究院院長陳信康：

世博直接投資超預測100億元 但實際收入也高於此前預測的468億元

10月31日，上海世博會將圓滿閉幕，上海世博會賺到錢了嗎？

早在開幕前，有關上海世博會將出現鉅額虧損的説法甚囂塵上。當時，外界披露的上海世博會直接投資為286億元，加之城市升級改造等配套建設投資，總投入高達3000億~4000億元。根據最新數據，世博會的直接投資已增至386億元，於是，懷疑世博會虧損的猜測就更加“底氣十足”。

世博會開幕前，上海財經大學世博經濟研究院院長陳信康預計：上海世博會的增量消費為468.64億元，產出影響為794.77億元，其經濟效益是北京奧運會的3.49倍。

近日，陳信康在接受本報記者採訪時坦承，當初的預測偏於保守，世博會的實際收益超過當初的預期值。他向記者透露，計算世博會收益的模型正在制訂之中。

而據記者瞭解，世博會結束後，世博園區的開發利用獲得的收益將可能高達數千億元。

本報駐上海記者/陳慶輝 李媛 吳紅林

為了到上海看世博，山東的張大姐一家提前一個月就開始忙碌了。

直接收益：

此前幾屆世博鮮有盈利

張大姐首先買了兩張門票，接着訂機票和賓館，預訂了2天的行程。張大姐準備了1萬元的預算。不過，她最後還是超支了。為了順便逛逛上海，去嚐嚐城隍廟的小籠包，張大姐夫婦在上海多留了一天。她還忍不住買了兩隻海寶玩偶。

要給上海世博會算一筆經濟賬，首先要把直接收入理清楚。一般説來，世博會的直接收入主要包括門票、特許商品銷售、園區餐飲以及贊助費。

從歷屆世博會看，直接盈利並非易事。歷史上世博會盈利、持平和虧損的，各佔1/3。但從1992年開始，多屆世博會都在賺錢環節上敗北，德國漢諾威世博會更是造成了10.06億美元的鉅額虧損。只有日本愛知世博會打破了虧本魔咒，由於遊客多達2200萬人(遠遠超過預期的1500萬人)，最終實現了9000萬美元的盈餘。

客流量決定盈虧

在最初的計劃中，上海世博會總投資286億元，其中園區建設費用180億元，運營費用106億元。但如今，這一預算已經大大超支。園區設施因為天氣和人流的緣故而大大增加了投入：增加清掃工，增加遮陽傘，增加大量冰塊、噴霧設施和直飲水的供應等。這樣一來，至少需要多投入約100億元的費用。

但值得欣慰的是，與成本一起“超支”的，還有客流量。根據官方統計，世博會累計檢票入園參觀人數已經超過7000萬人次，超過預期。陳信康表示，客流量決定了盈虧的大致走向，與商業效益直接掛鈎，“漢諾威世博會的虧損，就是因為實際客流量遠未達到預期。”

客流量之所以如此重要，是因為每名遊客到上海都必然要消費。此前，世博經濟研究院的預測報告是根據10年來遊客在上海的實際消費支出計算而得的。根據該院的研究，本地遊客在上海旅遊的平均支出為238元，外地遊客為451元，境外遊客達到1000元以上。

遊客消費力超預期

“但實際上，遊客的餐飲、購物支出都大大地超過了原來的預期，而遊客逗留時間也從原來預期的2天變得更長。這樣一算，實際收入應該超過一年前預測的468.64億元。世博會運營收支平衡沒問題。”陳信康自信地説。

不過，即便有如此多的客流“打底”，關於世博會虧損的傳聞也一直沒有平息。其原因，可能是未把門票之外的直接收入準確地計算在內。據記者瞭解，除了70億元的門票收入外，世博直接收入的其他方面均被大大低估了。

比如，在企業贊助方面，今年4月8日，上海世博局法務部相關負責人在發佈會上就透露，上海世博會共有13家合作伙伴、14家高級贊助商和29家項目贊助商，總贊助金額為70億元。

至於世博特許商品，預期銷售收入為200億元。由於世博金條、珠寶、護照等受到熱捧，到今年8月份，銷售收入已達235.8億元；據估計，世博結束後，這一數字可能刷新為250億元。

在園區餐飲方面，原先預期60%的參觀者會在園內用餐，收入約為18億元。但實際上，5～8月份，有75%左右的參觀者在園內用餐，餐飲營業額累計達16.09億元。以此推算，園區餐飲總收入至少可達24億元——這還不包括餐飲區10萬平方米的租金收入。陳信康坦承：“原來預計每人每天餐飲花費40元左右。時間過半，我們發現是被大大低估了的，目前7000多萬名遊客每人每天在餐飲上的花費超過我們估計的30%以上。”

產出效益：

1元帶動1.7元

今年5月，到上海看世博的張先生因為出發前訂賓館晚了一步，差點就要露宿街頭。300元/天以下的經濟型酒店根本訂不到。最後才找到一間“日租房”。

一位業內人士告訴記者，經濟型酒店在世博期間的房價幾乎是平時的兩倍。像張先生所住的“日租房”，也一度成為因世博而生的“小產業”。

除了直接收入，世博會對上海相關產業的拉動是另一筆能看得見的入賬。陳信康告訴記者：“根據聯合國編制的旅遊衞星賬户來計算，酒店、交通、通信、餐飲、零售等13個產業都能從世博中直接得益。”根據7000萬的遊客數和這13個產業的產出效應分析，直接收入可達460億元。依照相關產業的乘數效應，一個消費者支出一元錢，可產生1.7元的效益——總計800億元。

拉動上海消費

據統計，今年1~7月，上海市入境遊客人數累計達461.18萬人次，同比增長33.9 %。而上海市商委披露的數字表明，1～8月，上海實現社會消費品零售總額3939.47億元，同比增長17.5%。相關部門預測，世博期間上海將新增消費1257.35億元。

陳信康認為，社會消費品零售總額的此消彼長，很能説明問題。“改革開放以來，上海的社會商品零售總額一直保持全國第一。2008年和2009年，北京的社會商品零售總額超過了上海，這説明奧運對北京的經濟貢獻。而2010年的上半年的數據顯示，上海社會商品零售總額反超北京，重回第一的位置。”

據中國旅遊研究院的初步測算，世博將帶來超過800億元人民幣的直接旅遊收入，對長三角地區旅遊及相關產業的拉動作用尤為明顯。世博期間，周邊各主要城市旅遊人數和收入均呈現高位增長態勢，同時也帶動了公路、鐵路、航空客運量、住宿和餐飲業等旅遊相關產業20%以上的增速。