浙江兩開發商欠繳土地款18億 每日滯納金近百萬

中新網金華11月2日電 (記者嚴格)每天滯納金近百萬——這是浙江兩開發商為今年年初一次土地競拍時的衝動付出的代價。

今年2月12日，浙江金華市區兩塊商住用地成功出讓，浙江新華基置業以9.28億元拍下204餘畝土地，而另外一塊208餘畝土地被當地永康的自然人聯合體拿走，總價高達10.8億元。

這是近年來浙江金華出讓的最大兩塊商住用地，也是單位地塊金額突破十億元的第一次。

而200畝以上的單塊宅地出讓在寸土寸金的浙江近年來也非常稀罕。

這兩宗土地出讓也被當時金華媒體稱為“超級大炮仗” ：此次拍賣引起了省內外的房產商高度關注，兩塊地共有25家競買人報名，北京和杭州等地的大牌房產商遠道而來，本地的實力開發商更是悉數到場。現場競價氣氛非常激烈，短短一分多鐘地價就已經翻番。

浙江金華國土局地產管理所負責人劉東來告訴記者，兩塊地的競得者都各只交付了1億元的保證金，按照土地出讓合同已經轉入土地出讓金，餘款8.28億元和9.8億元應該在2010年8月12日前繳清，但這18多億元至今均未繳納。

按照合同規定，如果超期未繳納土地出讓金將產生每日千分之一的滯納金，新華基置業每天滯納金為82萬元，永康的自然人聯合體每天滯納金為92萬元。

記者初步計算，從8月12日逾期至今，兩家開發商滯納金均超過6000萬。

浙江金華國土局地產管理所負責人劉東來透露，開發商土地款逾期後，他們電話催繳不計其數但無果，其後領導帶隊多次上門催繳，國土、財政聯合也發出催繳函。開發商表示受調控政策影響資金緊張，承諾在11月5日前後繳款。

如果繼續逾期，劉東來表示按照國家規定，欠繳超過一年該地塊將被認定為閒置土地，按地價20%徵收土地閒置費，超過兩年定金不予退還，土地無償收回。

在這次土地出讓中，以自然人名義拿地的“永康自然人聯合體”頗為引人矚目。永康為浙江縣級市，是國內外知名的五金之都。記者經過了解，這個聯合體由自然人呂新印、朱明亮組成，呂新印為浙江春天門業有限公司總經理，朱明亮為浙江省永康市閩立電動工具有限公司負責人，浙江春天門業是國內室內門十大品牌，而永康市閩立電動工具有限公司則是永康2008納税百強企業。

浙江大學房地產研究所所長趙杭生告訴記者，永康自然人聯合體拿地背後是近年來民間資本特別是製造業資本大舉殺入地產業，但他覺得不少外行入市不能排除炒地的嫌疑，並非為開發而來。

浙江金華國土局地產管理所負責人劉東來透露，近年來從金華土地出讓報名情況看，地產業以外報名的比例超過40%。

而就在本月26日，永康人呂庚勇等自然人聯合體擊敗兩家金華本地開發商，以7400元/㎡的價格拿走了金華一地塊。據金華媒體報道，競價場面相當激烈。

記者目前尚未能聯繫到以10.8億在金華拿地的“永康自然人聯合體”呂新印和朱明亮，但呂所在的春天門業一位工作人員稱沒有這回事匆匆掛斷電話；而以9.28億元拍地的浙江新華基置業，該公司辦公室周主任卻明確告訴記者，公司不存在拖欠土地出讓金的情況。這個説法和金華國土局通報的情況截然相反，孰是孰非，本網記者將進行跟蹤報道。