傳物價部門將可直接調控房價以防樓市大幅上漲

記者昨日從有關渠道獲悉，為防止房價大幅度上漲，有關部委正着手製定相關管理辦法。根據該辦法，價格主管部門將可對房價進行直接行政調控。據悉，該辦法的核心內容包括：當房價出現較大幅度上漲時，經省級人民政府同意，省級物價部門有權直接出手限制商品房銷售價格，如直接限制利潤水平、直接限定銷售價格等。

新舉措有法可依

一位房地產業內人士評價，國家有關部門如發改委通過有形之手對房地產進行調控並不為奇。因為按現行《價格法》，價格部門採取上述措施完全可以做到有法可依。《價格法》規定有五類商品和服務價格可實行政府指導價或政府定價，其中有三項分別為：一是與國民經濟發展和人民生活關係重大的極少數商品價格；二是資源稀缺的少數商品價格；三是自然壟斷經營的商品價格。不少分析人士據此認為，結合現實情況，普通商品房價格迴歸到房改之前的“政府定價”有其合理性。

地方政府已在嘗試

據悉，在運用《價格法》對房地產市場進行調控方面，一些地方政府已有所嘗試。在今年9月1日起實行的《深圳市房地產市場監管辦法》中就明確規定：房地產市場價格總水平出現劇烈波動等異常狀態的，價格綜合管理部門可會同有關部門對相關房地產開發企業，採取公告、會議、書面通知、約談等方式給予提醒告誡，對違反價格法律法規的，由價格監督執法部門依法處罰。

據證券時報

□專家

業內人士稱難度大

國家有關部門將對房價進行直接干預的消息傳出後，專業人士表示：政府直接干預房價上漲的難度很大，並質疑物價部門是否有能耐“限”得住瘋狂房價。

重慶容磁房地產王雪松表示，此舉恐怕會遭遇強大阻力：一是因為地方政府的政績和財政誘惑；二是房企對整個經濟的支柱作用，如果一旦破滅，將可能引發一系列危機，這也是高層和地方都不願看到的。王雪松稱，如果脱離市場實際，強行推行限價，很有可能兩個結果，一個是導致尋租空間的出現，最後只能少部分人從中獲利，二是打擊開發商增加供應的積極性，使得開發商通過減少供應來應對。

重慶中原地產副總何偉堅表示，要解決房價增長過快的問題，根本途徑一是增加供應；二是通過信貸控制流入樓市的資金，降低樓市的需求，通過物價部門來控制房價，只是治標不治本。記者 陳富勇

責任編輯：李禾