西安城中村改造須配建公租房 惠及外來務工人員

西安將外來務工人員及新就業大學生納入保障範圍

日前，西安市長陳寶根主持召開專題會議研究在城中村改造項目中配建公租房工作。今後，我市將在城中村改造項目中配建公租房，以滿足中等偏下收入“夾心層”居民和外來務工人員的住房需求。陳寶根要求，加強政策引導，不斷擴大房源，讓百姓居者有其屋。

據瞭解，過去我市保障性住房主要包括經濟適用房和廉租住房。而公租房主要是解決本市中等偏下收入“夾心層”居民的住房困難，這些家庭既不能享受廉租房待遇，也無力購買經濟適用房，住房條件比較困難;此外，一些在西安居住多年的低收入外來務工人員(農民工)及新就業大學生等羣體也在公共租賃住房保障範圍之內。

今年9月，西安首個公租房項目在三橋正式開工，總建築面積達到3萬平方米，共650户。今年年底前，我市將陸續開工30萬平方米的公租房建設，建成後可滿足1萬個“夾心層”家庭的住房需求。

為了進一步擴大公租房的房源，陳寶根要求，今後在實施城中村改造項目中要按照10%的比例配建公租房。陳寶根指出，隨着經濟社會的快速發展，西安對於外來人口的吸引力將不斷增強，外來務工人員將越來越多。但是伴隨着城中村改造步伐的加大，可供租賃的民房與需求之間存在一定的缺口，外來務工人員的居住困難日益顯現，通過政府組織引導、社會廣泛參與，市場化籌集資金，建設一批公共租賃住房，是解決本市中等偏下收入“夾心層”居民和外來務工人員、新就業大學生居住問題的有效辦法。陳寶根指出，公共租賃住房將是我國今後幾年保障性住房的主要形式之一，相關部門及區縣務必積極做好謀劃工作，加強政策引導，不斷擴大房源，滿足羣眾住房需求。

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公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

目前，國內部分城市公租房租金標準原則上不高於同地區市場平均租金的70%，並根據貸款利息、地段、朝向、樓層、物業服務標準、維修費、配租對象類別和收入分別確定。租房人如果拖欠租金或其他相關費用，住房保障管理部門將通報其所在單位，並從其工資收入中直接劃扣。