江蘇無錫12户別墅業主因拆遷被調換農民安置房

[十年前花了40萬，才搬進郊區別墅](https:///>點擊查看更多新聞圖片西園裏科技樓別墅區。無錫市濱湖區由於靠近太湖風景區，這一風水寶地的房價在無錫眾區域中升值最快，因此也成為各路開發商爭搶的主要對象。位於濱湖區蠡園經濟開發區裏一個名叫西園裏科技樓的別墅小區面臨拆遷。而這些別墅是業主們十年前花了40萬、高於周邊2.5倍房價購買的，如今拆遷只值14萬！ 從2008年至今，業主們一直在維權路上奔波。無奈之下，他們一紙訴狀將無錫市相關部門告上法庭。昨天下午，該案二審在江蘇省高級人民法院開庭審理。<em data-scene=)

從空中俯瞰，西園裏科技樓絕對是一塊風水寶地，東靠新體育中心，西鄰蠡湖，南依太湖大道，北有家樂福、醫院等商業中心，在一處鬧中取靜的巷子裏，兩排別墅依次排開。然而，這麼好的房子只住了不到十年，如今難逃拆遷的命運。業主陳先生告訴記者，2001年，西園裏街道(現被合併統稱為蠡園經濟開發區)對外公開銷售一個名為科技樓的別墅項目。十年前，該別墅的地理位置遠離市區，且周邊沒有任何商業配套開發，而房價卻遠遠高於周邊約2.5倍，因此只開發了12幢。陳先生從長遠考慮，覺得這是一個不錯的地方，全家人商量後，以1700元/ 平方米左右的價格購買了一套使用面積為200多平米的別墅，總計40萬左右。他説，12幢別墅的房型、面積、價格差不多，大家買房的合同都是和西園裏街道簽訂的，契税等費用和手續都是按照商品房買賣進行的，且房產證和土地證都是街道辦理的，在他們看來一切都是正常的房產買賣交易，可是沒想到，房子還沒住上十年，就要拆遷。

尷尬的歷史 為解困，街道變相售賣集體土地？

十年前，業主們花了40萬、高於周邊2.5倍房價購買的別墅如今拆遷後只值14萬，這裏面到底有何隱情？小區的業主們告訴記者，這是由於當初街道非法倒賣土地所致。業主告訴記者，據他們瞭解，街道當初成立時財政比較困難，街道就想出靠出賣土地斂財。但是集體土地是不能銷售變賣的，街道就想出以引進科技人才的名義立項，從而向政府申請土地。沒想到，這一計劃得到了濱湖區相關部門的認可，並批了一塊地，這才有了西園裏科技樓別墅住宅項目的產生，科技樓的名稱也由此得來。

然而，現在蠡園開發區要收回這塊土地，卻按照集體土地拆遷補償標準，這是根本沒有道理的。

記者撥打開發區管委會拆遷辦趙誌慶主任電話時，他説，這十多户只是200多户拆遷户中的一小部分，大部分居民都已經拆了。記者詢問，關於那塊地當初是否是集體土地違規操作的説法，他反問記者這是誰亂説的。對於此事，他自己無法透露，也不好評説。但當記者表示要詳細採訪時，他提出自己在外面不方便。

隨後，記者撥打無錫蠡園經濟開發區管理委員會分管拆遷工作的張躍建主任，他表示自己在前往杭州的路上，同樣不方便接受採訪。記者隨後向張主任發去短信，希望此事能得到政府的回應，直到記者截稿為止，也沒有收到迴音。

記者查閲資料時發現，張主任此前在接受媒體採訪時曾表示，西園裏街道剛成立時確實面臨經濟困難的狀況，於是就想出賣房子的辦法。他説，當初劃撥出去的土地是農村的集體土地，雖然得到了國土、規劃部門的認可，但這交易是違法的，街道是有責任的。他同時還提出，街道現在要收回這塊地，除了當初賣房時盈利的400多萬，還要倒貼800多萬。