80後剛需族買房結婚不容易 中介推置業服務

首付提高 80後剛需族買房結婚不容易

信息時報記者 張美強

“80後”剛好到而立之年，買房結婚正當時，而目前的高房價已經成為阻擋他們買房結婚的一個障礙。儘管今年政府多次出台相關政策疊加調控樓市，力度前所未有。然而，記者從佛山各樓盤以及對80後剛性需求者採訪的情況來看，剛需族依然“很受傷”。

剛需族還是買不起房

小林大學畢業至今已有四年，目前在一家陶瓷企業上班。他説自己一直在努力存錢買房，今年初本打算等年底存夠10萬元首付再出手購買一套80平方米左右的兩房單位。但計劃遠遠趕不上變化，不斷上升的樓價以及首付提高至三成的新政，讓小林的10萬元存款顯得微不足道。小林表示，如今物價也漲，生活壓力越來越大，存錢的速度遠遠比不上房價上漲的速度，要在佛山買套房是越來越難了。所以，目前他已經改變了置業地點，準備用這10萬元存款在自己的江西老家購買一套房子，畢竟那裏的房價還只是這裏的三分之一。

記者在禪桂多個樓盤踩盤時也瞭解到，現在要買一套80平米左右的房子，首付起碼都要拿出20萬元才能解決問題，而之前首付兩成的話，14萬元左右就可以搞定。也許多交6萬元對很多有實力的買家來説並不是一個太大的數字，但對很多正籌備着結婚買房的“80後剛需族”來説卻是一個不小的數字，也許一年後存夠了這6萬元，但房價又不是這個數了。

目標客户變成投資客

記者從多數在售樓盤瞭解的情況來看，政策剛出來時，因為考慮到政策抑制的是投資客，因此不少樓盤都把自己的目標客户羣重新鎖定為剛性需求者，有樓盤還為此調整了產品結構，增加了中小户型產品的供應量，但隨之而來的一連串疊加政策的出台，門檻的提高使得不少剛性需求也都被擋在了門外，最終能買得起房的其實還是投資客。

中介推“婚房置業”服務

合富置業市場部梁燕明提醒，購買一手樓並不是剛性需求的唯一選擇，對於多數資金實力有限的剛性需求者來説，首次置業可以選擇一些10年以下5年以上的二手房。一方面，首付壓力相對較小。另外，還可享受二手樓成熟的生活配套和社區環境。近日，針對剛性需求買房難的問題，合富置業從中看到市場，特推出了“買婚房‘宅’一起”活動，為客户提供“婚房”的專業推介服務，派設“婚房”置業專家坐鎮各分行，根據顧客的預算提供兩房或小三房購房建議，並推介相應總價段的優質“婚房”盤源。

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在禪桂仍能淘到較抵二手樓

記者走訪發現，目前禪桂城區適合剛性需求的中小户型二手樓盤源並不多，但是願意花時間淘的話還是會有不少收穫。如果不介意樓梯樓且樓層較高的話，可以看看位於湖景路的鴻翔小區，該小區有7樓85平方米的兩房單位，只需要46萬元。不過，該樓盤大部分二手樓價也已經達到了7000元每平方米，樓齡在10年以內。

另外，位於汾江南路的二手樓盤怡樂居也是可以去淘一淘的，該樓盤有80平米左右的兩房單位，6800元/平方米左右，樓齡8年，管理費用為0.6元每平方米，旁邊生活、交通、教育配套都較為齊全。相對來説，桂城二手房偏新，價格與一手樓較為接近。要在桂城淘到價格較低的二手樓可能要選擇10年以上樓齡的房子了。