北京CBD核心地塊開標 最高報價達63億元

在經過首輪設計招標之後，昨天，CBD核心區的6個地塊進入第二輪的土地價格開標階段。

由於位置優越，很多非房地產企業也意欲拿地並在此建設總部，因而競爭激烈。按最高成交金額計算將達到238億元，Z15地塊更有中信集團報出63億元的價格，一旦中標，將刷新本市地塊總價紀錄。

據悉，昨天僅為6地塊開標，最終的中標結果最快有望在一週內公佈。

此次開標的為CBD核心區Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15地塊。和首輪設計招標階段203個單體參與角逐相比，在昨天進行的第二輪地塊招標中只有17家企業或聯合體報價。

在投標單位中，出現了土地競拍以來規模最大的超級聯合體。由正大置地、正大集團、卜蜂國際、上海帝泰、正大製藥投資、中山凱茵、玖龍紙業、華康資本、金光紙業、上海世茂和華僑鳳凰集團11家企業組成的聯合體，投標Z14地塊，並以41.14億元居報價之首。有些在第一階段排名靠後的企業已經主動退出了競爭。

按照公佈的招標辦法，CBD核心區12宗土地的招標將分兩個階段進行，第一階段為規劃設計方案投報，第二階段為綜合內容投報，即土地出讓金的數額、付款進度等。

據瞭解，評標滿分100分，其中第一階段的評標分值為20分；第二輪佔80分。其中，評估比較投標人的財務和資信佔10分，投標價格佔40分，開發及經營理念佔15分，資質及業績佔15分。