重慶市擬對高檔住房徵收房產税 徵收方案已完善

本報訊(記者 陳穎) 備受業界關注的房產税徵收一事有了進展。前日，在重慶市人民政府辦公廳《關於進一步加強房地產市場調控的通知》(渝辦發(2010)357號)的文件中提到：按照國家加快推進房產税改革試點的工作要求，我市正積極做好徵收高檔住房房產税的準備工作。

這份文件是為了進一步貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)要求，鞏固房地產調控成果，大力構建“市場+保障”的住房供應體系，實現“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的差別化調控目標，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意而發佈的。

記者從這份文件看到，我市從保障性住房、普通商品住房的供應，土地市場的供應及監管，信貸和税收等多個與樓市密切相關的源頭入手進行調控。

調控中提到高檔住房房產税

其中，最為重要的一點，就是這兩年來，深受業界關注的房產税也在文件中被提及。文件中提到，在樓市調控中將強化房地產行業税收管理。並表示“按照國家加快推進房產税改革試點的工作要求，積極做好徵收高檔住房房產税的準備工作”。

在此之前，市國土房管局曾表示，相關部門已完善房產税徵收方案，做好了依市場走勢，及時出台實施的相關準備。

税率多少是關鍵

有業內人士分析稱，從這些細則可以看出，市政府的樓市調控意圖十分明顯，到2012年，全市建設4000萬平方米公租房，屆時我市各類保障性安置房建設，力爭解決占城鎮人口30%的中低收入羣眾住房困難問題。

同時，對首次購房者的家庭有税收優惠，以及對高檔住房房產税的徵收準備，充分體現了“低端有保障，中端有市場，高端有限制”的調控思路。

房產税調控對樓市有何影響？中原地產副總經理何偉堅認為，政策一旦出台，會對高檔住房的投資者起到遏制作用。“門檻更高了，短時間內對樓市有一定影響。”不過何偉堅認為，税率多少是關鍵，由於税率等具體的細則還未出台，房產税對樓市的影響還與税率的多少有較大關係。

責任編輯：李禾