大陸客在美一天狂購17棟屋 財力惹經紀人佩服

中新網12月13日電 據美國《世界日報》報道，從中國湧入加州投資的人日增，透過加州當地華裔中介投資，愈來愈大手筆。從事房地屋中介的周先生，受中國客户委託於洛杉磯內陸購屋，由於現金多，在河濱縣西邊的艾西諾湖(Lake Elsinore)一天豪擲巨金下訂購17棟獨立屋，揚言標中幾棟就買幾棟，經紀笑稱，寫文件寫到手軟，也佩服大陸投資客的豪爽與財力。

報道指出，類似這樣大肆收購房產的故事，每天都在上演。一家在中國具知名度的藥品公司張姓負責人，趁兒子在河濱加大就讀時擴充事業，先於當地買下豪宅，再購入整棟廠房與辦公室，年紀輕輕的張同學大學還未畢業，就出任北美總部負責人，穿梭於公司、住所、學校間。課餘時間，他和經紀四處收購房產，生活相當繁忙。

周先生表示，他受中國客户委託，在東區聖伯納汀諾、河濱縣購入低價房產，這些房子未來都會出租。由於以投資為主，尋找範圍集中Lake Elsinore、Victorville、Apple Valley等地，與華人聚居的區域有段距離，原因不外乎價格較低。同時，他手上還有幾位客户也在附近找房子，他們都是投資收租用途。

房屋經紀滿詩綺説，許多地產經紀組團飛往中國都市，舉行數場投資説明會，邀集口袋飽滿的企業家來美投資房地產。南加房價格東區偏遠的獨立屋2500平方呎、4房3衞約15萬美元，購入後轉租行情每月1200到1500美元，扣除税金與基本開銷還能賺幾百美元，對他們而言相當划算。租客來源以居民為主，譬如當地的消防員、警員、教職員、學生，只要基本建設夠，就不乏租客上門。

她表示，這些投資客到美國均短暫停留，平均少於一週，所以經紀人得密集安排看屋，算算一週平均標購10筆，基本上只要屋況好、年份新，投資者立刻以現金出價。投資客大部分是集中上海、北京、廣州與福州等地的企業家，部分為老闆的妻子來看屋。若是老闆本人，則偏好寫委託書由當地經紀經手，雙方僅透過網絡、電話溝通。

房屋經紀阮秉森説，大陸現在很流行海外購屋，有的甚至直接與銀行交涉，一次大批買進好幾棟，房屋經紀負責接待、聯絡與溝通。

房地產業者謝宗煌説，在Corona、Lake Perris部分地區房價便宜，3000平方呎十幾萬美元的都有，他們買入純粹想當房東。只是遠水救不了近火，過去發生過一些案例證明投資並非穩賺，讓有些投資客賠了夫人又折兵，如找不到房客、或遇到問題房客，甚至轉租、非法使用都出現過，除非有專門的公司或人員代為管理，否則仍得承擔風險。(陳光立)

責任編輯：曹穎