人民日報盤點八城市房產調控細則(圖)

(圖表資料由本報記者王明浩、申琳、孫小靜、江南、蔣昇陽、李剛、陳偉光提供,劉暢整理)
[人民網-人民日報12月14日報道盤點2010年的房地產發展,調控是無法繞過的關鍵詞。從4月17日出台的“國十條”、9月29日再次出台的“新國五條”,再到近兩個月各部委密集出台的一系列政策文件,黨中央、國務院遏制房價過快上漲勢頭的決心堅定,對房地產市場的調控力度持續加大。](https://>點擊查看更多新聞圖片<em data-scene=)
從政有經,令行為上。截至11月底,已有十五個城市陸續出台了落實國家二次調控的實施細則,就限購、執行差別化房貸、加大住房供應和保障房建設等多個方面做出規定。日前,本報記者採訪了北京、上海、廣州、三亞、南京、杭州、温州、廈門等八個城市,瞭解各個城市在“新國五條”出台後落實國家調控政策的情況。
9月29日出台的“新國五條”,第一條就明確要求各地“立即研究制定貫徹落實國發[2010]10號文件的實施細則”。同時,“對政策落實不到位、工作不得力的,要進行約談,直至追究責任”,從“立即”、“細則”、“約談”中,中央督辦地方政府儘快落實新政策的力度和決心可見一斑。
9月30日,深圳緊急出台樓市限購令,隨後,廈門、上海、寧波、杭州等15個城市相繼出台包含限購令在內的多項實施細則,加上早已開始限購的北京,房地產市場的第二輪調控在各地全面鋪開。
這一輪調控是對“國十條”政策的延續和落實,住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹在接受採訪時表示,此次各地出台的樓市政策表現出三個特點:一是通過完善差別化信貸,控制投資性需求;二是通過預售資金監管、預售許可管理等措施加強市場監管,完善市場交易秩序;三是政府加大了住房供給和保障的力度。
相較以往的調控政策,有專家認為這一次更具有全面性和針對性,各地紛紛“組合出拳”,採用土地手段、財政手段和必要的行政手段等多種方式,有具體的可操作性標準,利於政策落實,效力強大。
長期以來,房地產市場高位運行,投機炒作氾濫,買房者只能望樓興嘆。樓市高燒,阻礙了經濟的健康可持續發展,也影響了社會民生和穩定。二次調控下,各地樓市政策可謂給高燒的樓市開出一服猛藥。