北京商務中心區核心地塊63億元成交刷新紀錄

新華網北京12月21日電(記者 孫曉勝)中國中信集團公司21日以63億元人民幣的報價競得北京商務中心區(CBD)核心區Z15地塊國有建設用地使用權。這個價格刷新了北京單幅地塊出讓價格的新紀錄。

記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，備受各屆關注的北京CBD核心區域6幅地塊中的Z15地塊和Z14地塊評標結果21日最終確定，中信集團和正大置地有限公司等11家單位組成的投標聯合體成為最後的贏家。

本月7日進入最後評標階段的6幅地塊位於北京CBD核心區國貿橋東北角，北臨中央電視台新址，南臨建國路，是北京CBD最後一片成塊待開發土地。

其中體量最大的Z15地塊，規劃建築面積為35萬平方米，底價為50.575億元。共有3家企業進入最後階段的競爭，大連萬達報價45億元，中國中信集團報價63億元，海航集團報價59億元，中信集團最終勝出。

Z14地塊招標底價為31.79億元，規劃建築面積22萬平方米。競標單位是由正大置地、正大集團、卜蜂國際、上海帝泰、正大製藥投資、中山凱茵、玖龍紙業、華康資本、金光紙業、上海世茂和華僑鳳凰等11家企業組成的聯合體，中標價格為41.14億元。

雖然創造了北京單幅地塊出讓價格的新紀錄，但業內人士認為，Z15地塊樓面地價僅為每平方米1.8萬元，應該説，低於CBD區域的平均水平。

據鏈家地產首席分析師張月介紹，目前北京CBD核心區域商業寫字樓的售價均在每平方米3.5萬元以上。目前，Z15地塊每平方米1.8萬元的樓面地價加上建安成本，尚低於每平方米3.5萬元的購置價格。

北京商務中心區(CBD)管理委員會相關負責人表示，CBD核心區定位為首都國際金融業、現代服務業集中展示平台，世界500強和跨國公司總部高度聚集和國際經濟文化交流的核心基地。因此，北京市政府更關心產業聚集對經濟的帶動作用和長遠的税收貢獻，而不是短期的土地收益。

據悉，CBD核心區域的Z3、Z4、Z5、Z6等四地塊評標結果也將於近日出爐。

責任編輯：李禾