北京今年土地出讓金超1500億 全國最高

中廣網北京12月25日消息 (實習記者 賈昊霖)據中國之聲《央廣新聞》報道，北京土地市場今年通過招拍掛已出讓252宗經營性用地，成交金額達到1516.58億元，在出讓地塊數量和出讓金額上都超過了去年水平。如此之高的土地收入，使北京暫時領先上海，成為今年全國土地收入最為豐厚的省區市。

根據北京市土地整理儲備中心的統計數據，截止到12月23號，2010年北京土地市場成交的經營性用地和工業用地共計252塊，土地出讓金累計1516.5832億元，是去年全年的163.4%。其中，經營性用地中的住宅用地成交71塊，土地出讓金共967.65億元，以規劃建築面積折算平均樓面價為7368元/平方米。不僅如此，在目前的北京土地市場中，還有26幅經營性用地正處於招標或掛牌的公示階段，其入市時間也均在今年年內。那麼對比2009年243宗地塊，928億土地出讓金收入和2008年148宗地塊，502.7億土地出讓金收入， 2010年對於北京土地市場來説，無論是供應量還是出讓金收入，無疑都是全面超越的一年。

對於北京今年土地出讓收入突破1500億元，據專家分析，儘管土地出讓宗數沒有出現明顯變化，但地塊大小、分佈結構以及用地性質的不同決定了土地價值不一樣。中心城區的地塊價格明顯高於郊區，商業用地與住宅用地的價格也有所差別。此外，今年的土地價格與去年相比出現明顯上升。雖然北京土地出讓溢價降低，但出讓底價的大幅上漲是導致高地價的重要原因。業內人士認為，像北京這樣的中心大城市，土地資源有限，其價格只能上漲，幾乎不可能出現下跌。年底土地的供應量增加，開發商資金回籠，重新具有支付能力，北京也將迎來土地交易量和價格的又一高峯。