最新統計:美國20個大都市中有16個房價下跌
作者:曹颖
中新社華盛頓12月30日電 (記者 吳慶才)權威分析機構標準普爾公司發佈的最新統計顯示,2010年,全美20個主要大都會中有16個房價下跌,只有4個房價上漲。
數據顯示,全美20個大都市中大部分房價都下跌,其中房價下跌最厲害的是芝加哥,跌幅達6.5%;其次是亞特蘭大,跌幅為6.2%;底特律和波特蘭分別下跌5.5%和5.2%;夏洛特和西雅圖下跌分別超過4%;美國金融中心紐約房價也下跌1.7%。
在房價上漲的4個大都會中,加州佔了3個,分別是洛杉磯上漲3.3%,聖地亞哥上漲3.0%,舊金山上漲2.2%;另一個是華盛頓地區,房價漲幅達3.7%,是房價漲幅最大的都會。《華盛頓郵報》援引當地經濟學家的分析認為,華盛頓地區房價上漲主要原因是當地健康的就業市場,提振了購房需求和房價。不過,目前仍不清楚這種逆勢增長的趨勢能持續多久。
從全美範圍看,16個大都市的房價下跌具有標杆意義,這表明籠罩在美國房地產市場上的“寒氣”仍未驅散。由於經濟復甦緩慢、失業率高企,且聯邦政府的購房者抵税計劃已經到期,許多分析人士認為美國房價明年仍有“二次探底”的風險。歐洲太平洋資本總裁皮特·西弗當日在《華爾街日報》上撰文稱美國房價還有20%的下跌空間。
不過也有樂觀的觀點認為,美國房地產市場最壞的時期已經過去,明年將開始逐步改善。
本月早些時候,美國住房價格數據提供商Zillow公司公佈報告稱,今年美國住房價值預計將會縮水1.7萬億美元以上,超出2009年的下滑1.05萬億美元,這將使美國房產總價值比2006年6月的高峯值時總共減少了9萬億美元。
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