美國最佳智能增長項目 - 彭博社

來自埃爾帕索計劃該國最優秀的復興社區之一，以及我們最清晰的城市規劃之一，旨在實現更可持續的未來，成為今年環境保護局頒發的五個國家智能增長成就獎的獲獎者之一。其他非常值得的獲獎者包括南達科他州一個小鎮的綠色學習中心、新墨西哥州的一棟綠色、可負擔的公寓樓，以及伊利諾伊州一個創新的市民聚集空間。

今年是環境保護局智能增長獎的第十屆（我也寫過 去年的）並且在我看來，可能是迄今為止最好的。

彭博社城市實驗室範德比爾特大學租賃掙扎中的紐約市神學院以擴展校園紐約市市長埃裏克·亞當斯在聯邦腐敗調查後被起訴新澤西交通局、阿姆特拉克列車在紐約市附近出軌後延誤紐約市養老金投資於前審計長公司管理的基金以下是概述：

老北聖路易斯

我已經讚美老北聖路易斯超過三年了，自從我在一次會議上做的演講引導一位參與該社區恢復的建築師給我發送了一些材料。我此後非常密切地關注這個項目，並認識了許多主要參與者，我的熱情只增不減。我知道這個社區是今年獎項的決賽選手之一（我曾是選擇決賽選手的評審團成員，儘管老北不在我負責的類別中），我一直非常希望它能獲得應有的認可。

不幸的是，在20世紀中後期，老北區成為全國最被忽視的城市社區之一，失去了超過90%的居民，建築物也被遺棄。但逐漸地，以社區為基礎的老北聖路易斯復興集團和區域住房與社區發展聯盟與居民和新來者合作，修復該地區優秀的住房存量；建造與舊建築風格相符的新房；舉辦街區派對、房屋參觀、農貿市場和一個食品合作社；安裝歷史和詩歌步道（一個詩歌步道！）；種植社區花園並進行一次獲獎的重建，以改善該社區嚴重衰敗的商業區。

儘管老北區最近被許多人視為一個應避免的地方，但在這個地區，沒有其他地方是我現在更願意待的。以下是我如何開始的，這成為了至少四篇關於老北區的文章中的第一篇：

時不時我會遇到一個故事，它如此美好，感覺如此正確，我感謝我的幸運星，感謝NRDC讓我有機會將我的職業發展為為更好、更可持續的社區工作。這就是這樣一個故事，它揭示了一個歷史悠久、多元化、包容的社區，正在重新找回自己的身份，恢復基礎設施，賦權居民，並確保未來。社區獲勝，環境也獲勝，因為聖路易斯的老北區正是城市擴張的對立面。

我不會退縮。我們很幸運在美國有其他偉大的復興故事，但我不知道更好的一個。ONSL因整體卓越而獲獎。（我在上面的鏈接中有很多關於這個主題的照片、地圖、圖像和細節。）

計劃埃爾帕索

我也有幸撰寫關於非美國地區的內容，以指導一個擴展的、以汽車為導向的地方走向比埃爾帕索更智能的發展模式。這個城市應該感到自豪，我的朋友維克多·多佛和他的同事們在多佛·科爾城市規劃師事務所也應該感到自豪，他們幫助城市進行規劃過程。

今年早些時候，我介紹了一個計劃的前身，名為連接埃爾帕索。如果讀者能容忍我再一次無恥地自我引用，這裏有一些讓我印象深刻的工作內容（同時附上一點警告）：

一篇博客文章無法捕捉到《連接埃爾帕索》的所有豐富細節，該文在步行性、街道連接、公共空間、完整街道、環境修復、綠色雨水基礎設施、社區特徵、進一步的交通投資、歷史保護、公共政策需求，甚至LEED-ND的應用等主題上都非常細緻。這個文件不僅僅是一個地區和[以交通為導向的發展]藍圖的集合，它無疑是一本關於在美國（和國際）大城市中智能增長設計與實施的全面指南。

然而，必須説，美國土地使用的悲慘歷史充滿了由於某種原因未能充分實施的優秀計劃，或者更糟的是，被臨時修正案覆蓋和破壞。這是長期的工作，需要持續的資金和政治意願才能在幾十年內取得成功。

我當時提出的觀點，現在也要重申的是，要成功，你需要有目標。毫無疑問，埃爾帕索計劃，在“項目、政策和法規”類別中當之無愧的獲勝者，提供了正確的願景和指導，告訴我們如何實現這一目標。

馬羅尼公寓

農村類別的獲勝者來自南達科他州的霍華德，人口850。馬羅尼公寓是一個混合用途的、獲得LEED鉑金認證的綜合體和“農村學習中心”，其中包含酒店、會議中心、餐廳和辦公室，將幫助農村居民瞭解綠色工作和技術。

在周邊礦縣風能產業增長的催化下，該公寓是一個社區願景過程的產物，直接導致了霍華德主街的復興。美國環保署的引用對此建築的綠色成就這樣描述：

這是南達科他州首批獲得LEED鉑金認證的建築之一，建築配備了太陽能電池板、風力渦輪機、地熱供暖和製冷、透水户外鋪裝、雨水收集和儲存，以及本土景觀。在施工過程中，從拆除的主街建築中收集的材料被回收和再利用；一所舊體育館的木地板現在是餐廳的地板，而馬羅尼公寓的外牆來自一座舊的美國退伍軍人協會大廳。建築內實時觸摸屏顯示的風能和太陽能生產情況幫助訪客理解這些技術。

南達科他州80%的人口居住在霍華德100英里以內，使得這個中心對許多小鎮居民可達。環保署還指出，該設施主辦了設計：南達科他，這是一個由建築師和社區發展專家組成的團隊，他們在全州範圍內通過設計工作坊幫助居民重新構想他們的鄉村社區。

銀色花園公寓

在阿爾伯克基，另一座LEED鉑金建築正在將經濟適用公寓與可靠的交通選項相結合，幫助低收入居民節省能源、交通和住房費用。銀色花園擁有66個混合收入的住宅，由新墨西哥州支持性住房聯盟與開發商羅梅羅·羅斯（喬納森羅斯公司的附屬公司）合作建造。融資得到了該市3000萬美元的勞動力住房信託基金和州抵押貸款融資局的支持。

銀色花園擁有豐富的先進綠色建築特徵，使其成為全國首個出售碳抵消的經濟適用住房項目。但環保署的引用明確表明，該項目的建築特徵僅僅是其智能增長資質的開始：

該項目位於一個復墾的棕地上——一個曾經的公交車站和維修車間，位於阿爾伯克基市中心的一條主要商業街沿線。餐館、商店、博物館、劇院、學校和其他設施都在步行和騎行的便利距離內，街對面的交通中心是城市和區域公交、區域輕軌和火車服務的樞紐。該建築在附近居民的參與下設計，以確保其融入周圍社區，為阿爾伯克基市中心提供急需的勞動力住房，這對商業社區至關重要。

該機構還報告稱，一個15,000平方英尺的庭院提供了遊樂場、野餐空間、本土景觀和藝術作品，以惠及居民和遊客。

作為通過勞動力住房信託基金融資的條件，銀園區將保持其可負擔住房狀態至少90年。此外，因建築的LEED鉑金認證而獲得的州税收抵免收入有助於為銀園區的低收入居民提供支持性援助，包括現場社會服務協調員。

市中心諾曼環形交叉口

最初只是為了管理交通而構思的市中心諾曼（伊利諾伊州）環形交叉口，在市民場所類別中獲獎，已演變為一個聚集地，增加了當地商家的生意。

作為 全社區復興的支柱，該環形交叉口（在我看來，值得一個社區支柱的名字）所做的遠比你想象中的任何交通設施能為一個城鎮做的要多。這裏是EPA：

正常，伊利諾伊州，將一個繁忙的五岔路口改造成了一個環形交叉口和一個吸引人的綠色市民空間。環形交叉口以較低、更可預測的速度移動交通，從而減少了車輛怠速的時間和潛在的事故區域。結果是交通流動更安全、更高效，因排放減少而導致的空氣污染也更少。環形交叉口的設計與該鎮目前正在建設的多模式交通站相輔相成，該站獲得了美國交通部的撥款。該站最終將提供高速鐵路服務，環形交叉口利用了現有的基礎設施、公交服務和該鎮歷史悠久的中央商業區。

“這塊三分之一英畝的環形交叉口不僅僅是為了移動汽車。它用遮蔭樹、長椅、照明、自行車停車場、綠地和水景吸引行人。人們在這裏吃午餐、閲讀和演奏音樂，開放空間邀請社區聚會，例如節日的頌歌活動。

在我看來，獲得這個獎項的不是設施本身，而是與社區的互動。

我的組織，自然資源保護委員會，與環保署的智能增長（現在稱為可持續社區）辦公室有着長期的合作關係。即使在布什執政時期，我們——以及其他人，從全國房地產經紀人協會到私人開發商，再到學術機構以及地方和州政府機構——也與該辦公室建立了合作伙伴關係。他們一次又一次地為環境帶來了改變，以一種更柔和但非常重要的方式，強調研究和合作。他們的年度頒獎活動是我最喜歡的專業場合之一，今年更是如此。

祝賀今年的獲獎者，您可以在 EPA的網站上閲讀更多信息。

我將給您留下一段視頻，展示老北聖路易斯的修復進展，重點關注歷史區的皇冠中心商業核心。這個視頻現在已經有幾年了，但它仍然捕捉到了這個社區的歷史和積極向上的精神：