美國城市在支付住房費用後剩餘可支配收入最多的城市 - 彭博社

Flickr/Alex_Ford我最近關於美國經濟最發達的城市的帖子上的評論讓我思考。

一些人提到了生活成本的問題。“你的指數是否考慮到一些排名靠前的城市的高生活成本，”一位評論者問。“人們在住房上花費超過三分之一的收入時，購買禮物的錢就會減少。”

在許多情況下，情況遠不止如此。在Charlotta Mellander的幫助下，我查看了不同城市的人們在支付住房費用後剩下的可支配收入。為了比較，Mellander使用了美國勞工統計局最新的（2010年）平均工資和薪金數據，並將其與美國社區調查（2009年）中關於住房的平均月支出數據進行了比較。

彭博社城市實驗室範德比爾特租賃掙扎中的紐約市神學院以擴展校園紐約市市長埃裏克·亞當斯在聯邦腐敗調查後被起訴新澤西交通局和阿姆特拉克列車在紐約市附近出軌後延誤紐約市養老金投資於前審計長公司管理的基金各大城市之間的差異巨大。在經濟發達城市的頂部，平均每個人在支付住房費用後每月剩下3500到近4000美元。這相當於每年42000到48000美元——大約與所有城市的平均工資或薪金（44110美元）相當。與排名最低的城市剩下的15000到18000美元相比，差距約為30000美元。

下表列出了在支付住房費用後剩餘資金最多的20個大都市：

除了少數例外，這個名單頂部的地方在全國住房成本中是最昂貴的。然而，平均工資和薪水顯著更高，使得他們能夠得到更多的補償。

名單的首位是聖荷西大都會區，平均居民每月剩餘近4000美元（3901美元）——即每年46812美元——在支付住房費用後。接下來是北卡羅來納州的達勒姆（每月3513美元），然後是華盛頓特區及其周邊地區（每月3431美元）和舊金山及其周邊地區（每月3342美元）。紐約、波士頓、西雅圖、費城和丹佛等昂貴的大都會也位列前25名之內。

像博爾德、科瓦利斯、安阿伯、香檳-厄巴納和伊薩卡這樣的大學城表現也相當不錯，儘管值得注意的是，賓夕法尼亞州的州學院是名單中接近底部的大學城之一。

然後，還有一些驚喜。大底特律、匹茲堡、密爾沃基、錫拉丘茲、布法羅和羅切斯特的人們在支付住房費用後，剩餘的資金相當可觀；比他們在聖地亞哥或羅利的同行還要多。

上面的散點圖提供了一些視角，繪製了在支付住房費用後剩餘的工資與中位住房成本的關係。位於線上的大都會（將鼠標懸停在點上以查看其名稱）——主要是像聖荷西、舊金山和華盛頓特區這樣的高工資大都會，以及達勒姆、亨茨維爾和其他各種地方——在支付住房費用後剩餘的工資水平較高。位於線下的地方——有趣的是，包括一些度假城鎮和度假勝地，如佛羅里達州的那不勒斯、檀香山和拉斯維加斯——在考慮住房成本後剩餘的資金相對較少。

為了找出可能與剩餘更多資金相關的因素，梅蘭德將這一指標與大城市的關鍵社會、經濟和人口特徵進行了比較。當然，我急於指出，相關性並不意味着因果關係。但確實存在一些有趣的關係。

一個關鍵因素是知識型職業的水平。知識型、創造性職業的工人百分比與支付住房費用後剩餘資金的數量之間的相關性相當大（0.75），與大學畢業生的相關性也是如此（0.53）。在支付住房費用後剩餘更多資金的大城市中，高科技產業的集中度更高（0.56），創新率也更高（0.45）。在較大城市和大都市中，剩餘更多資金的可能性也更高（相關性為0.43）。最重要的是，在支付住房費用後剩餘更多資金的城市，往往是那些本身就更富裕的大都市（與收入的相關性為0.6，與人均經濟產出的相關性為0.63，與平均工資的相關性為0.85）。

雖然規則中確實存在一些例外，但總的來説，儘管考慮到那裏的住房成本較高，人們在更大、更具科技和知識基礎的大都市中通常還是過得更好。