國税總局正就婚前房產加名收税研究具體意見

昨日本報報道了婚前房產夫妻間加名字已開始徵税，而且南京房產契税徵繳部門也對此表示確認，因為已經接到了領導電話。這條新聞也引起了廣大市民的強烈關注。記者昨天下午走訪了華僑路房產交易中心，發現前來諮詢的市民較前一日增加了不少，但針對很多市民最關心的問題，契税窗口的工作人員基本上是“一問三不知”。

收還是不收？

諮詢者很多，契税窗口答覆“不確定”

“今天來諮詢加名字怎麼收税的人比平時多了一倍都不止。”在南京華僑路房產交易中心的契税徵繳窗口，一位女性工作人員對記者這樣表示。就在記者提問的時候，兩位花白頭髮的女士急急忙忙地諮詢着旁邊的窗口。“現在辦就要交税嗎？”“確定嗎？”在幾聲提問之後，税務工作人員的表示全是不確定。

“23日是接到通知開始實行，但目前我們沒領到任何文件，具體怎麼操作、怎麼收費都不清楚。”税務工作人員對記者説道，在加名字的業務受理過程中，房產局辦理新的房產證需要十天時間，因此最快的一批繳税户也要到十天後才能出現。

“什麼都説不清，這叫我們到底怎麼弄啊。”兩位諮詢的女士原來是一對親家，為了家裏孩子來問了半天，但沒什麼收穫。

撤還是不撤？

辦新房產證要10天，交件5天內可以撤銷

“我們太背了，正好趕在23日交件辦理，今天就看到了要收税！”在契税窗口旁，記者碰到了一對前來諮詢的夫婦小陳和小謝。30來歲的小謝對記者表示，兩人的房子是一起交的首付，四年前結婚時因為自己掉了證件，因此只寫了老公一個人的名字。本來打算早加名字，但諮詢後發現如果在貸款沒還清前辦理，還需要去銀行辦理手續。“我們感覺比較麻煩，所以等到貸款全還清之後才過來辦理。可沒想到正好碰到‘頭一槍’，但我們是上午來辦理的，當時根本沒這個説法”。

一旁的小陳對記者表示，這個政策本身合不合適先不論，連一點緩衝時間都不給確實令人費解。房產局的工作人員告訴他，辦理新的房產證需要十天時間，五天之內他還可以選擇撤銷，因為這之前新的產權還沒有完成登記。“也就是説，星期一之前我就要做出決定，繼續辦就要繳税，不辦的話老婆就永遠沒有產權了。”

記者也對此諮詢了交易中心權證部門，在辦理產權變更期間，申請人是可以撤除辦理的，撤除之後並不影響下次受理。一位負責人這樣表示，“但下次辦理時肯定就要按當時的規定來收費了。”而如果新房產證辦好之後再想撤銷，申請人可能將面臨更麻煩的處境。小陳和小謝諮詢後得知，首先由於老的房產證在辦理前已上交，那麼屆時不取件就等於沒了產權。而如果取件時再想撤銷，就必須去法院進行相關的調解和説明。因為那個時候的新產權證上已經有了妻子的名字，等於擁有了部分產權。

“看來我只有兩個選擇了，要麼撤回永遠不給老婆加名，要麼等着交錢。這太不合理了！”小陳説道。

加還是不加？

這不是在“逼”着夫妻之間吵架嗎

對於這個新的税收措施，由於之前沒有發佈任何正式通知，幾乎所有市民都被打了個措手不及。

“我覺得中國傳統的家庭和睦要被這個措施攪亂了。”在房產交易中心諮詢的王女士激動地説道，這下想加名字的人又該猶豫了。加的話，100萬的房子，按照一半產權變更來計算，就要交1.5萬的税，這普通家庭誰受得了。更糟的是，這樣讓夫妻都不像夫妻了。

還有網友在網上論壇表示，這下如果男方心疼錢不給老婆加名，女方又該説男方不夠愛她了。為這個事吵架的人少不了。最沒道理的是，這個措施出得一點眉目都沒有，大家在完全不知道的情況下就得開始交錢了！ 本報記者 張遙

已向上級税務部門反饋市民意見

國税總局正在研究具體實施意見

昨天記者從南京市地税部門瞭解到，截至昨天下午該部門尚未收到婚前購買的房屋婚後加上另一方名字的受理件。

南京地税部門昨天表示，婚姻法最新司法解釋出台後，社會各界對婚前購買的房屋加上另一方的名字是否徵收契税問題非常關注。目前，除了南京之外，包括成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為徵收契税。根據當天該市地税部門提供監控信息顯示，婚姻法最新司法解釋出台後，南京並未出現“加名熱”，該市地税局尚未收到一起婚前購買的房屋婚後加上另一方名字的受理件。

南京市税務部門有關人士表示，對於婚前購買房屋加名收税的政策是根據國家相關法規執行的，作為市級税務機關是無權制訂税收政策，不過對於媒體及市民的想法和建議，目前他們也已積極向上級税務機關反映。而據悉，全國很多地方税務部門也正在向國税總局反映。目前，國税總局也正在着手研究具體意見。南京税務部門表示，如果相關政策有所改變，作為地方部門也會堅決按上級規定執行。陳鬱