武漢婚前房產證加名徵4%契税 稱合乎國家法律

武漢房產加名徵4%契税

回應稱合乎國家相關規定和法律條文

新華社電 南京等多地日前徵收婚前房產“加名税”引發廣泛關注。記者從武漢市房產交易中心瞭解到，目前武漢對婚前房產證加名按“贈與行為”對待，按加名方取得房產份額徵收4%契税。

部分城市施行婚前房產加名税 税率都在1%以上來源：江蘇電視台所屬欄目：騰訊視頻

據武漢市房產交易中心介紹，該市對房產證加名的徵税方式和辦理手續是按“贈與行為”對待。夫妻雙方約定各自持有該套房產的份額後，首先需要先辦理公證手續，再請專業評估公司對需要加名房產的市值進行評估，照贈與房產的手續辦理。此過程中，需要繳納契税，具體計税方式為“加名方持有房產的份額×加名房產評估出來的市值×婚前房產契税税率4%”。

按照這一規定，如果市民婚前購買的房子現值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權益，妻子獲得50萬元，按照這50萬元的4%徵税，需要繳納2萬元。公證費用是根據房子的面積計算，每平方米收費70元。

對於“加名税”問題，武漢市地税局不願接受採訪，含糊地表示，對婚前房屋加名徵收契税並非才開始，一直以來都在這麼做。高於一些地方的徵收標準，是因為各地實際情況不同，武漢市的做法合乎國家相關規定和法律條文，暫時還未接到其他通知。