數據顯示十大城市8月住宅均價環比首次下降

9月1日，中國指數研究院發佈房地產百城價格指數。數據顯示，2011年8月十大城市平均價格為15773元/平方米，與7月相比下降0.41%，為去年9月以來首次環比下降。

具體來看，10大城市中廣州、武漢、北京等3個城市價格環比7月上漲，漲幅皆在0.6%以內，價格上漲的城市比上月減少3個；重慶(主城區)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7個城市住宅價格環比下降，城市數比上月增加3個，除重慶(主城區)下降1.12%外，其餘6個城市降幅均在0.5%以內。

中指院根據全樣本調查數據分析稱，8月100個城市的住宅平均價格環比7月漲幅繼續縮小，且環比下跌的城市有所增加，同時有近六成的城市同比漲幅縮小，延續了今年以來價格趨穩的態勢。

具體數據為，全國100個城市住宅平均價格為8880元/平方米，與7月基本持平(7月平均價格為8874元/平方米)，其中56個城市價格環比上漲，44個城市環比下跌。與7月相比，8月價格環比下跌的城市增加11個，環比漲跌幅在1%以內的城市數量共有80個，與上月持平。

8月住宅價格環比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重慶(主城區)，跌幅在1%至2%之間，另有台州、南寧、東營、寧波、江門、鄭州、哈爾濱、貴陽、天津等39個城市下跌，跌幅在1%以內，8月共有44個城市住宅價格環比7月下降，比7月增加11個。

中原地產分析認為，儘管龍頭企業仍有利潤上漲，但難掩部分中小房企已經進入虧損的現狀。調控繼續收緊將促使部分中小房企在金九銀十開始促銷求量。另外，由於銷售困難，特別是一些城市限購帶來的庫存積壓使得企業資金流趨向凝固，負債庫存激增，雙雙上漲39%，這將影響下半年市場。預計樓市在限購擴散到三線城市的背景下，可能開始明顯調整。

責任編輯：李柏濤