北京商品房連續7周成交不足2000套 購房者信心至谷底

進入“金九”第一週，商品房的成交量創造了連續7周不足2000套的“紀錄”。

據北京房地產交易管理網顯示，上週，北京商品房住宅簽約1300套，已經連續7周成交量不足2000套。北京中原地產研究總監張大偉告訴記者，從第一週成交量可以看出，北京商品房及二手房的成交量依然低迷，而且簽約量分散。據統計，上週簽約最多的幾個項目分別為保利中央公園簽約109套，長陽半島簽約36套，保利西山林語簽約35套。

與此同時，進入9月以來，已經有5個住宅項目入市，商品房住宅套數達到了2632套，42萬平方米。尤其是9月2日房山翠林漫步項目近9萬平方米入市，使得全市商品房住宅庫存在時隔近3年後，再次回到了11萬套以上。

張大偉分析，從8月成交量跌到了2009年以來市場最低值可以看出，購房者信心已經降到谷底。“預計9月份的成交量難以突破7000套，二手房很可能持續低迷在8000至9000套之間，這樣市場總成交量很難突破1.5萬套。庫存壓力將繼續被放大。”他説，預計五環至六環將成為市場供應及簽約的主要區域。房價在通州、大興、房山等區域都有繼續明顯下調的可能，最高下調幅度甚至可能超過10%。而五環路內因為供應處於絕對稀缺、庫存的住宅大部分屬於尾盤，這使得房價下調幅度不會太大。

二手房方面，9月第一週，二手住宅成交2008套，環比上漲1.3%。90平方米以下的小户型繼續受到熱捧。

據相關數據顯示，9月第一週二手房成交均價為24925元/平方米，成交價下降1%。“鏈家地產”首席分析師張月認為，目前市場上非常明顯地出現了“讓價才能成交”的現象，但整體市場價格僅小幅下降，所以目前業主大幅讓價的現象還很少。(記者 王萍)

責任編輯：劉洵