中房協專家：不存在二三線城市限購名單

自7月國務院要求一些房價漲幅過快的二三線城市進行限購之後，相關城市驟然緊張。觀察家們也不斷開始猜測，那張令人不安的限購名單何時會公佈？

8月中旬，住建部給出了二三線城市參與限購的標準。隨後，有消息稱，新的限購名單將在8月底出台。

據瞭解，本輪限購或將不再出台相關城市名單。而二三線城市則根據當地情況制定限購政策。

就在8月末，浙江台州打響了二三線城市限購的第一槍。在即將來臨的9月，北京、上海、廣州周邊未限購的熱點城市或都將難逃“此劫”。

本輪限購有無名單？

8月25日，浙江省台州市發佈《關於進一步落實房地產市場調控工作的通知》，將對商品住房實施限購，成為近期首個被納入限購的二三線城市。

住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌向《中國經濟週刊》表示：“台州是70個大城市以外的城市。但由於它地處浙江的發達地區，外來投資者比例較高，再加上台州房價也比較高，決定了台州是二三線城市之中的首批限購城市。如果房價不太高，投資比例不太高，市場比較平穩，則沒有必要再進行限購。”

顧雲昌説：“新增城市限購主要是住建部與地方政府協商。地方受制於土地財政等問題，肯定不願意加入限購。所以限購的力度和跨度等細節都是協商的結果。”或許等所有新增限購城市自行公佈完畢後，會有一個名單出來。

一位要求匿名的中國房地產協會高層告訴《中國經濟週刊》，地方政府即便參與限購，由於是自行制定限購細則，所以也會盡量“放鬆”。所謂的名單並不存在。“在無法統一標準的情況下制定名單，會加劇地方抵制情緒。”

8月31日，住建部政策研究中心副主任王珏林在接受《中國經濟週刊》採訪時説，“其實地方政府上報後在部委那裏就有名單。但是這名單不僅包括新增限購城市的限購措施，還有土地等市場情況。”

上述中國房地產協會高層告訴《中國經濟週刊》，相關部委早就奔赴一線與地方政府約談，而各省級政府則應要求負責督促。“約談的內容實際上是博弈的過程。地方政府在試探，能不限購就不限購。”