北京車位觸80萬元天價 投資人開始瞄準車位

一個車位最貴能賣多少錢？80萬！這個記錄的創造者是去年一度創下北京豪宅堆高天價的霞公府項目。

繼天價豪宅的話題被推到輿論的風口浪尖之後，車位的價格也出現了水漲船高之勢。《紅地產》雜誌昨日發佈的一個北京最貴車位調查報告顯示，北京在售的前10個豪宅項目，車位均價已經超過50萬元/個。

在調查報告選擇的上百個住宅樓盤中，大部分售價高於4萬元/平方米。除去價格未定的新項目，霞公府地下車位以80萬元/個的價格位居榜首；天安國匯以75萬元/個的價格排在第二；第三位是西單上國闕，車位價格在60萬元到70萬元之間；而排在第四位的崑崙公寓車位價格也已達60萬元。

此次榮登最貴車位榜首的霞公府項目房屋售價是10.6萬元/平方米，該項目在去年8月14日曾以108192元/平方米的擬售均價刷新北京當時豪宅的最高售價。而目前車位都已經賣出80萬元的天價，讓人不禁質疑這其中的暴利。

該調查報告顯示，許多尚未定價的豪宅也對車位未來的銷售預期頗為看好。有中介透露，由於車位購買不受政策限制以及車位價格上漲的普遍預期，已有投資人開始瞄準這一領域。據悉，曾有投資客一次性購買20多個車位用於投資。

據瞭解，部分豪宅項目的地下車位採取了只租不售的手段，比如當代MOMA和建外SOHO等項目。目前，當代MOMA、三元國際公寓、中軸國際、霄雲裏8號的車位每月租金分別為900元、750元、880元和960元，而銀泰中心伯悦府、建外SOHO等項目的車位租價甚至已接近2000元/月。倘若以每個車位800元/月計算，100個地下車位一年的租金就將近百萬元，這對於開發商或者物業公司來説，確實是一個穩定且不菲的收入。