南京黃金週頭4天認購415套 不如五一和去年表現

開發商急推房，買房人很淡定

南京黃金週頭四天認購415套，比五一小長假和去年國慶都少

王燁

10多個新盤，2000多套房源，十一黃金週南京樓市掀起了銷售大戰，而面對熱情的開發商，購房人卻是冷靜面對，銷售數據也是不温不火，據南京網上房地產的統計，截止到昨晚19時，黃金週前四天全市商品住宅共認購415套，成交87套，平均每天認購104套，不僅低於去年國慶長假7天日均126套的水平，更比今年五一小長假日均136套的認購量差了不少。

黃金週長假已過半，記者從一些樓盤獲悉，假期來看房的市民並不少。昨天下午，記者也在板橋一家樓盤的售樓處看到，門外停了二三十輛私家車，約三十多組客户在售樓處、樣板房區慢慢參觀，其中既有年輕情侶來挑選婚房，也有一家三口甚至三代一起前來看房，或為全家改善居住，或為老人養老、子女置業。陪着父母看房的徐女士告訴記者，兩位老人目前住的還是城南一處50多平方米的房改房，徐女士一直想幫他們改善居住條件，“就想買個環境好點的房子讓他們安享晚年，套型大一點，100多平方米，老人住着也舒適。新小區物業管理也好，家裏東西壞了修着也方便。正好長假有空，就帶他們四處轉轉，看看房。”

看歸看，不少看房人在和記者聊到是否出手購買時，都顯得比較謹慎。“多看幾個樓盤吧，比比品質，特別是價格，”徐女士表示。一家三口來看房的陳先生也説，“國慶看房嘛，也是帶孩子郊遊。我們還是以看為主，都説房價還要跌，10月份還有房展會，説不定優惠會更多。反正價格也漲不上去，沒必要着急買。”

日均認購百套，開發商表示“差強人意”

據網上房地產的統計數據，10月1日至4日，全市商品住宅的日認購量分別為137套、68套、94套和116套。一位開發商告訴記者，考慮到上傳數據的滯後性，實際銷售量其實還要高一些。每天百套的認購，雖然比去年國慶和今年五一小長假的數據都要低，但在目前調控加劇的樓市“寒冬”，算得上差強人意。“比我們預想的好一些，畢竟大家都知道，這一輪調控形勢相當嚴峻，對房地產業來説，接下來可能是一兩年的漫長寒冬。但從9月以來的銷售數據看，市場還不是寒冰一塊，需求仍在緩慢釋放。”據南京市房管部門的統計數據，9月南京樓市新房成交3209套，比8月的2591套上漲了兩成多。9月底由於部分樓盤“搶跑”黃金週，提前開盤，還出現了認購翹尾的現象，9月28、29、30日三天的認購分別為120、175、246套。黃金週10多家樓盤集中推新，以及花樣翻新的優惠活動，也促使一些市民出手買房。

國慶黃金週為“銀十”開了個不温不火的頭，而接下來的樓市大戰可能更激烈。據365地產家居網的統計，63家南京樓盤將在本月推新房源，其中不少純新盤引人注目。王燁