傳存量房貸7折利率將取消 銀行稱未接通知

本報訊(記者熊焱) 近期，關於存量房貸7折利率即將取消的消息甚囂塵上，牽動了不少房奴的神經。一些市民紛紛到銀行諮詢相關情況並瞭解提前還貸事宜。記者昨天致電各大銀行客服電話，各銀行均表示目前尚未接到取消存量房貸7折利率通知。

十一期間，家住海淀區永定路的柳女士聽説存量房貸的7折利率很可能取消，急忙湊錢想過完十一去銀行申請提前還貸。她算了一筆賬，目前仍有約50萬元本金未還，還款期還剩20年，如果銀行真的取消7折利率，按基準利率計息，月供就要增加600多元，增幅近20%，餘下20年的利息共多出近15萬元。

記者昨天致電工行、建行、招行等多家銀行，客服人員均表示尚未接到總行取消存量房貸7折利率的通知。“目前還沒聽説會取消原有的7折房貸利率，估計這種可能性也不大。”一股份制銀行個貸經理稱，對7折房貸客户來説，一旦取消優惠，甚至和現在的房貸客户一樣上浮利率，肯定會激發矛盾，銀行應該不會輕易嘗試。

其實，有關銀行取消存量房貸7折利率的傳聞一直沒有停歇，主要是近一兩年央行一直加息，導致銀行房貸利率倒掛。目前銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折後為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，已與7折貸款利率倒掛，兩者相差0.565%，也就是説，銀行每放出1萬元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。對銀行來説，這是個虧本“買賣”。

銀行是否有權單方面取消存量房貸7折利率？一位業內人士表示，按照規定，存量房貸利率是否調整，要看合同規定，如果合同寫明銀行保留調整貸款利率權利，那麼利率會有變動，如果沒有，則依然按照7折執行。 不過根據上海當地媒體的報道，上海已有一位客户遲先生被取消了7折房貸利率。2008年遲先生已經是一位老客户，當時是銀行主動提出給他享受7折利率，於是就重新簽訂了一份合同。不過當時還簽訂了一份補充協議，協議有效期為2年。因此協議到期之後，銀行就將利率調到了1.1倍。

責任編輯：聶魯彬