鄂爾多斯一房產商因高利貸自殺曾是法院院長

因涉民間借貸，9月24日，鄂爾多斯市中富房地產開發責任有限公司（下稱“中富”）法定代表人王福金自殺身亡。還有媒體報道，該公司最大股東郝小軍外逃，當地公安機關正在進行追捕。

向民間借貸2.63億

一位債權人告訴記者，王福金自殺前遭到多位債權人催債，王福金自尊心又特別強，可能因此導致自殺。王福金上吊自殺的廁所和一間裝有公司重要材料的辦公室被貼上了封條。

與很多出現問題的房地產公司一樣，中富的問題是信貸緊縮環境下資金鍊極度緊張。

中富於2007年10月18日成立，只有兩名股東——郝小軍和王福金。王福金為公司的法定代表人，持有公司30%的股權，郝小軍持有70%的股權。2008年，中富投資開發了“國電富興園小區”項目，項目總建築面積107870.65平方米，為此，中富公司在經營過程中共向373家個人及單位舉債2.63億元。

目前，項目主體工程已經完工，部分附屬工程正在施工中，預計明年六月前竣工。該工程的總造價約1.97億，並已經根據工程進度支付了約1.37億，剩餘工程款一部分在竣工結算後支付，一部分將作為工程保證金於驗收後滿一年支付。

按揭貸款沒辦妥

根據中富的計算，公司現有資產價值按市值估計為4.91億元，資產負債率為53%。“資足抵債，不用擔心。”一位中富公司員工稱。然而，現金流緊張導致了一系列麻煩。多位知情人士認為，問題的關鍵在於“項目售房按揭貸款沒有按預期辦妥，導致公司現金流出現困難”。

2.63億民間借貸成本不菲，多位債權人向記者透露，他們給中富的利息為3分（月息3%），也就是説，中富每個月都要為此支付789萬元利息。同時，約1.5億的房屋按揭貸款遲遲無法獲批。

中富提出了兩套解決方案。第一個方案，以“國電富興園小區”的商業房、攤位、公寓、地下車位等資產抵債，如果債權人在抵債完成後出售抵債資產，中富願意協助辦理相關手續，並無償代為尋找購買者。後一種解決方案是，中富在六個月後歸還借款本息，同時用抵頂債務後的剩餘資產進行擔保。