北京公租房首次向非京籍人員開放 申請未設資產限制

漫畫李躍偉

今後，本市既無力購買商品房又無資格申請經適房和限價房的“夾心層”和外來人口只要符合條件就能申請公租房了。昨天出台的《北京市人民政府關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》明確指出，將“夾心層”與外地人納入保障範圍。

該通知將於今年12月1日起實行。《通知》還對租金定價、補貼以及公租房的籌建、配租原則以及違規的懲戒進行了規定。

“夾心層”人羣可申請公租房

根據通知，公租房的供應對象有三類。首先，廉租房、經適房、限價房輪候家庭因屬於中等收入以下水平家庭，且這三類保障房暫時沒有房源，所以要優先保障他們的住房需求。

同時，本市城鎮居民，如家庭人均住房使用面積15平米及以下，3口及以下家庭年收入未超過10萬元、4口及以上家庭年收入未超過13萬元的，也可以申請公租房。

此外，外來人口也被納入本市住房保障範圍，只要申請人來京連續穩定工作一定年限，能提供相應證明且在本市均無住房亦可享受這一保障政策。

>>解讀

中等收入以下可住公租房

降低准入門檻，將“夾心層”納入保障範圍是此次新政一大亮點。據介紹，根據收入將人羣分為五檔：低收入、中等偏下、中等收入、中等偏上、高收入。根據國家要求，要保障中等偏下人羣住有所居，北京在此基礎上提高了一檔，公租房降低門檻將中等收入人羣即“夾心層”納入保障範圍。

記者注意到，公租房要求申請者如家庭人口不超過3口、家庭年收入只要不超過10萬元就可申請，而限價房的要求是不超過8.8萬元。

市住建委相關負責人解釋説，目前超過限價房標準又無力購買商品房的人羣較多，主要包括新就業職工、新畢業學生等，這類羣體是北京目前房屋租賃消費的主體。之所以將三口之家年收入定在10萬元，一是根據房價收入比測算，家庭年收入10萬元以下的，無力購房，需要公租房過渡；二是根據北京市統計局公佈數據測算，今年北京市三口之家家庭可支配收入預計為96000元，3口及以下家庭年收入10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下，在本市屬於中等收入以下水平。

此外考慮本市公租房租金實行市場化，在收入上不應作嚴格限制。