住建部：經適房上市80-90%土地增值收益交政府

中國網10月27日訊 十一屆全國人大常委會第二十三次會議今天在人民大會堂召開聯組會議，對國務院關於城鎮保障性住房建設和管理工作情況的報告進行專題詢問。關於保障房的公平性問題，住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，經適房五年後如上市，80%-90%土地增值收益由政府來收回，這在很大程度上可以限制借經濟適用住房謀利的情況發生。

姜偉新説，公平問題確實是非常嚴肅的問題。住房保障這項工作的頂層設計，我們考慮第一位的還是基本保障制度的問題。在一定時期內住房保障的範圍是什麼、方式是什麼、機制是什麼、目標是什麼、原則是什麼，我們認為最頂層的還是這個，這一點剛才已經跟委員們報告過了。下一個就是如何落實好這五個方面的制度，這是一個非常重要的問題。

姜偉新表示，第一位的公平還是保障率。到“十二五”末期，我們國家城鎮住房保障要達到20%左右，跟其他國家比，我們這個比例是低的。這個比例究竟怎樣，在實踐當中還可以不斷地研究和探索。

第二個層次的公平問題就是執行當中的個人財產的佔有，會不會有人借保障房謀利的問題，這也是我們這幾年工作當中特別注意的一個問題。

以經濟適用住房為例，一是户型設計現在是限定在60平方米以內，一般收入較高的家庭不會住那麼小的房子。二是條件的審查，必須是低收入。開着寶馬去買經濟適用住房的現象發生過，但不是主要的，也説明我們管理過程當中還有問題。要審查收入，實行三榜公示、公開。三是政策上有限定，買了經濟適用住房，五年內不能上市，只能自己住，五年後允許上市，但是還有兩條非常嚴格的規定，第一是隻能賣給政府，或者優先賣給政府，第二是80%-90%的土地收益由政府來收回，這在很大程度上限制了那些借經濟適用住房來謀取很大利益的情況發生。

責任編輯：朱穩坦