外媒關注中國房價出現下跌 英機構預測明年最高跌30%

環球網記者譚利婭報道，近期受國家管控措施等因素影響，房地產市場的降價潮也正在從一線城市逐漸向全國範圍蔓延。房地產市場一直被視為中國經濟發展的一大支柱，它的狀況也引發很多外媒關注。有評論指出，房價下降説明中國調控房價的政策初見成效，同時也有分析認為，儘管政府調控旨在抑制高房價，但中國政府或許並不會一直坐視房價“做自由落體運動”，因為房地產市場的崩潰顯然不是調控的最終目的。

“中國政府房價調控初見成效”

美國《華爾街日報》11月8日報道説，中國房地產價格下降的勢頭越來越明顯，表明北京調控房價的政策已初見成效。但在全世界視中國為增長的引擎之際，這一趨勢也引發了人們對於房價可能下降過多過快的擔憂。

11月5日發佈的數據表明，中國大多數一線城市的房價或者維持原價或者出現了下降。而今年年初以來，房地產市場一直呈穩步上升態勢。每週公佈的數據儘管波動性較大，但進一步表明房地產價格經過數年高達兩位數的增長之後開始下行。兩年來，中國政府一直致力於平抑房地產價格，試圖讓更多的人買得起房子。監管機構採取了諸多措施，包括收緊信貸、對購房進行更嚴格的限制等。

此外，中國國務院總理温家寶日前關於 “房價調控絕不動搖”的表態也引發境外媒體的關注。香港《英文虎報》説，温家寶總理這番表態再次表達了他對進一步打壓房價的堅決意志。報道説，近幾個月來中國大部分大型城市房價都出現下跌。9月份70個大中城市新住房的價格增長步伐相比前一個月來説已經放慢。北京的二手房市場在10月份也降到34個月來的低點。

廣州越秀房地產公司在7日説，今年1月到10月，該公司的房屋合同銷量從建築毛面積和價值兩個角度算分別下降了18.3%和14.9%。內地很多開發商現在都在嘗試使用特殊措施銷售庫存。

“明年中國房價最高將下降30%”

有外媒預計，中國房價接下來可能還會出現更大程度的下跌。據美國《華爾街日報》報道，摩根大通的分析師預計，未來12到18個月，中國全國的房價可能會下跌5%到10%，部分主要城市最高跌幅可達20%。

不過摩根大通在11月2日的的研究報告中也指出説，中國房價調整尚未結束，才剛剛開始，但全國崩盤的可能性非常小，泡沫破裂明顯不是政策目標。

知名經濟機構英國巴克萊資本也作出了類似預測。據美國彭博社11月8日報道，巴克萊資本8日發表研究報告稱，受中國政府房價限制政策影響，2012年中國房地產價格最高可能下跌30%。報告也指出，這可能影響到中國GDP的增長。