北京就公租房申請管理向社會公開徵求意見

中廣網北京11月12日消息(記者季蘇平) 為做好公共租賃住房申請、審核及配租管理工作，加快解決羣眾住房困難，根據北京市人民政府《關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發[2011]61號)，北京市住房和城鄉建設委員會制定了《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法(徵求意見稿)》，現向社會公開徵求意見。請於2011年11月18日之前將書面修改意見和建議通過信件、傳真或電子郵件反饋給市住房城鄉建設委。

北京中原地產研究部總監張大偉分析認為：

首先：公租房運營進入落實環節，本辦法是落實之前的公租房運營通知內容，辦法意見稿中內容基本為之前通知已經涉及內容，有利於加強本市公共租賃住房配租管理管理。

其次：對目前樓市房價及房租調控都有將有直接影響：

對房租的影響：1：政府手中直接可以有參與市場交易的租賃房源，可以直接拉低區域租賃均價，公租房價格也對區域租金由直接的示範作用。2：公租房保障對象包含了外地之前需要租房的人羣，稀釋了普通租賃市場的需求。

對房價的影響：公租房的建設也可以解決了部分剛性需求，而且目前樓市調控肯定有比較明顯的心理影響。限購抑制住了投資投機需求，公租房等保障房緩解了剛性需求，市場有更大空間期待房價回調。

第三：公租房制度化，通知吸取了之前多年保障房運營的經驗和教訓，從供應、建設、投資回報、退出機制等全方面做了規劃和預警，有利於落實即將大規模供應的公租房，使得公租房在保障民生上起到更直接的作用。

責任編輯：宋妍