70大中城市房價環比下跌 樓市進入買方市場

晨報訊（記者 孫春祥）房價下跌的消息終於得到了最權威數據的證實。昨天，國家統計局公佈10月份全國70大中城市住宅銷售價格變動情況，不僅京、滬、穗、深四大一線城市房價全線環比下跌，70城市新建商品住宅平均指數也較9月份環比下跌0.14%。專家表示，全國房價進入拐點已基本確立，樓市進入“買方市場”。

數據顯示，與9月相比，70大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有34個，較上月增加了17個；持平的城市有20個，環比依然上漲的城市只剩下16個，且漲幅均不超過0.2%。與去年同月相比，70大中城市中，價格下跌的城市有2個，比9月份增加1個，漲幅回落的城市有59個。

二手房方面，環比下跌的城市有38個，較上月增加13個，持平城市有19個，價格上漲城市剩下13個，且漲幅均未超過0.5%。值得注意的是，二手房價格同比下跌的城市已經達到13個，降價趨勢明顯快於新建商品房。

儘管國家統計局已經不再公佈全國房價平均數據，但市場機構根據70大中城市銷售數據測算，10月份指標城市房價平均指數開始出現環比下跌，跌幅為0.14%，儘管降幅不大，這是自“限購令”發佈以來首次下跌。北京中原地產市場研究部張大偉對記者表示，“明確的拐點現象已經出現，樓市已經入冬，房價下調將加速，交易市場的天平正逐漸傾斜至買方市場。”

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