北京樓市現5折促銷 年關將至開發商現金為王

還是我滑得快！

以萬科為代表的房地產大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟，不少項目先後以10%、20%的幅度跟風降價售房。而昨日，記者接到讀者爆料稱，“北京像素”更是發起五折促銷，推出11600元/平方米、總價48萬元起的户型。京城樓市已經進入價格快速下滑的通道。

開發商年根需要現金

“七折、八折都是開發商狠狠心、咬咬牙吐出來的！五折即使不賠錢，也接近成本價了。”某知名項目的操盤手向記者透露：“接近年根兒，開發商甩盤除了項目本身的缺陷外，不外乎還有以下幾個原因：一是開發商貸款到期，着急套現還貸；二是工程款結算，需要大筆現金；三是看中了別的地塊，急需現金拿地。”

毫無疑問，房地產暴利時代已成往事是目前開發商們的共識。萬科總裁鬱亮近日宣佈，“萬科已經進入‘冬天’模式，在這個模式下首先就是現金為王，現金流比利潤更為重要。”上週末，萬科董事長王石(微博)更是公開表態稱，房地產宏觀調控作用初見成效。現在的泡沫已相當危險，自己雖是利益相關者，但一旦泡沫破滅，大房企首當其衝。北京中原市場研究部認為，一方面，多家房企會選擇現金為王，積極賣房；另一方面，這將會帶動樓市進一步地深度降價，或導致價格戰啓幕。

責任編輯：李柏濤