北京樓市現5折促銷 年關將至開發商現金為王
作者:李柏涛

還是我滑得快!
以萬科為代表的房地產大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟,不少項目先後以10%、20%的幅度跟風降價售房。而昨日,記者接到讀者爆料稱,“北京像素”更是發起五折促銷,推出11600元/平方米、總價48萬元起的户型。京城樓市已經進入價格快速下滑的通道。
開發商年根需要現金
“七折、八折都是開發商狠狠心、咬咬牙吐出來的!五折即使不賠錢,也接近成本價了。”某知名項目的操盤手向記者透露:“接近年根兒,開發商甩盤除了項目本身的缺陷外,不外乎還有以下幾個原因:一是開發商貸款到期,着急套現還貸;二是工程款結算,需要大筆現金;三是看中了別的地塊,急需現金拿地。”
毫無疑問,房地產暴利時代已成往事是目前開發商們的共識。萬科總裁鬱亮近日宣佈,“萬科已經進入‘冬天’模式,在這個模式下首先就是現金為王,現金流比利潤更為重要。”上週末,萬科董事長王石(微博)更是公開表態稱,房地產宏觀調控作用初見成效。現在的泡沫已相當危險,自己雖是利益相關者,但一旦泡沫破滅,大房企首當其衝。北京中原市場研究部認為,一方面,多家房企會選擇現金為王,積極賣房;另一方面,這將會帶動樓市進一步地深度降價,或導致價格戰啓幕。
責任編輯:李柏濤