黃怒波：冰島買地還有轉機 不能一被打就縮

黃怒波

見到黃怒波的人，必定要提到“冰島事件”。這是讓他最頭痛的一件事。

中坤集團董事長黃怒波日前接受北京晨報記者專訪，透露了其在此次風波中從驚訝、憤怒、失望再到釋懷的心路。他同時透露，冰島買地之事還有轉機。

“也會考慮其他北歐國家”

11月26日，剛回到國內、還在倒時差的黃怒波，被凌晨四點的鈴聲叫起，接到媒體電話才得知自己在冰島買地被拒絕的消息。一直對冰島買地項目充滿樂觀的黃怒波，其心情不言而喻。讓他不可思議的是：喬納森給出的中坤不符合冰島投資的理由有三點，一是在冰島投資不能以公司的形式購買，只能以個人名義進行房產投資；二是個人在冰島投資需要在冰島居住滿五年；三是對於公司的股權資金分配，五分之四必須被冰島居民所持有。而這與黃之前瞭解到兩國之前簽訂的“貿易投資協定規定”相違背。

手握反駁依據加之65.5%冰島民眾的支持，黃怒波認定：“就是給中國民企爭口氣，也不能就這樣斷然放棄；二來企業也要有走出去的戰略，即使冰島投資不成功，也會考慮其他北歐國家。”

地產商不應再“豪賭”

除了爆出“冰島事件”，地產商中坤集團近幾年似乎已淡出公眾視線，黃怒波的想法就是：“先做了再説，而不是先説後做。”

事實上，中坤集團就在前不久剛完成了向“旅遊地產”的成功轉型：僅持有酒店物業一年能有5個億的穩定收益，景區門票一年也能入賬2個億左右；此外，黃怒波腦子裏還盤算着因旅遊地產延伸出來的文化產業，未來一年收益也在4億到5個億之間。雖然中坤在方興未艾的中國旅遊地產上嚐了不少“甜頭”，但黃怒波卻始終不想談這件事。

“以前覺得自己不夠深入，懂得不多，所以不敢談旅遊地產；如今是個人都在做旅遊地產，更沒辦法談。但如今最擔心的是，有些人打着搞‘旅遊地產’的幌子，把其看成是第二次圈地的手段，把這個市場作亂了。”在黃怒波看來，旅遊地產並非簡單地把景區或是酒店建起來出售，必須存有持有的心態、文化底藴的氣質。

黃怒波判斷，中國未來必然會向“消費型”、“服務型”轉變，地產商也不應再抱有“豪賭”心態，“提高旅遊地產的入市門檻是當務之急。很擔心一些人做壞了住宅市場，又來搞亂旅遊地產市場，讓旅遊地產變成第二場‘房地產運動’。”