中央堅持樓市調控不動搖 網民望樓市進嚴冬

中共中央政治局12月9日召開會議，分析研究明年經濟工作。會議指出，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理迴歸，促進房地產市場健康發展。有網民認為，當前房地產調控處在關鍵時期，調控不能放鬆，政治局會議給樓市調控吃下了“定心丸”。也有網民認為，面對鐵一樣的事實，開發商應該做好充分的準備，而不是一廂情願地幻想調控會鬆綁。還有網民預測，2012年房地產市場將正式進入嚴冬。

給樓市調控吃下“定心丸”

有網民表示，房地產市場調控初見成效，使得房地產市場“過火”的景象漸漸淡去，老百姓渴望房價回落至心理承受水平，但是房價合理迴歸還需進一步加大和鞏固市場調控。

署名“蔡律”的博客認為，政治局經濟決策讓人吃下了定心丸。目前房地產調控已取得積極成效，房地產調控正朝着預期方向發展。當前房地產調控處在關鍵時期，調控不能放鬆：一是部分城市房價偏高的狀況尚未根本改變；二是促使房價反彈的因素依然存在；三是房地產資金過度聚集、對實體經濟形成“擠出效應”的基礎仍然存在；四是房地產行業調整尚未取得顯著進展；五是城市房價居高不下，將提高城市化門檻，抑制城市化進程。

署名“吳新堅”的微博表示，堅持房地產調控政策不動搖，體現了中央的堅定決心，意味着此輪房地產調控政策一定要達到預期的、明顯的效果。

開發商應放棄幻想

署名“鍾正基”的微博表示，中央政治局會議分析明年的經濟工作時，強調要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理迴歸。此前各界對限購限貸政策時效的各種猜測爭論終於可以有一個定論了。面對鐵一樣的事實，開發商應該做好充分的準備，而不是一廂情願地幻想。

署名“光遠看經濟”的微博表示，政治局會議表示要“堅持房地產調控不動搖”；這給了那些幻想中國再次擰開貨幣水龍頭的人最大的打擊。

署名“洪維”的博客文章表示，房市調控己經進入深水區，流言蜚語和小動作不斷，試圖化解調控，對國家政策圍追堵截，堅持房地產調控政策不動搖，就是一錘定音，讓幻想調控鬆綁化為烏有。

署名“楊再義”的博客文章表示，政治局會議所釋放出來的信號告訴人們：中央的房地產調控決心。房價下降已經不再是什麼遙遠的夢想。民眾能夠接受的房價，就正在步入我們的現實生活，一個健康有序房地產市場正展現在我們的面前。房地產不能成為極少數人牟取暴利的工具，房地產也不將再是極少數人牟取暴利的工具。

樓市將進入嚴冬

署名“深圳暉少”的微博表示，政治局表示，堅持房地產調控不動搖，表示房價明顯下調的現象將更加普遍“樓市已經徹底入冬”。

署名“洪維”的博客文章表示，“促進房價合理迴歸”是為2012年房市調控制定了年度目標。房價合理迴歸一定是中國房地產業的拐點，也必在2012年實現。這個拐點有兩重意義，一是房價拐點，全國房價普降。二是中國房地產業的拐點，轉型升級，開創一個理性的產業。房地產市場需要健康發展，一個暴利的產業，必然是一個瘋狂的產業，上帝令其瘋狂，必然令其死亡。房地產業依然是中國的支柱產業，前提是理性發展。中國房地產業只有死去活來劫後餘生，才會脱胎換骨重新做人，房地產市場健康發展才會為中國經濟做出應有的貢獻。

署名“葉檀”的評論認為，2012年房地產市場將正式入冬。隨着政策的打壓，投資者繼續觀望，成交量進一步萎縮，需求下降帶動上游投資下降。房地產企業隨之進入觀望狀態，在投資方面會非常謹慎：無論是拿地還是開工，開發商都會在全國範圍內再三比較，避開政策較為嚴厲的大型城市、拿地成本高的城市以及限購的城市，這些城市的土地收入與房地產投資、税收將進一步下行。

署名“賈海峯”的博客文章認為，明年房地產市場即便不出現崩潰，也不會出現大幅度反彈。首先，明年經濟形勢不樂觀，購房能力會進一步下降。其次，限購等措施的延續執行，使得部分需求無法入場，樓市停滯的情況會延續。最後，受調控和去庫存的壓力，大企業明年難以大規模投入開發，房地產發展減速。

責任編輯：張淳