我國擬規定逾期2年未動工土地將可無償收回

本報訊(記者孫雪梅) 昨天，國土資源部公佈《閒置土地處置辦法(修訂草案)》，並公開向社會徵集意見。修訂草案規定，未動工開發建設，土地閒置滿2年，經批准後可無償收回土地使用權。

閒置地將限期動工

根據修訂草案，閒置土地是指土地使用者依法取得國有建設用地使用權後，未經原批准用地的人民政府批准，超過約定、規定的期限未動工開發建設的國有建設用地。

以下三種情形，也可以認定為閒置土地：國有建設用地有償使用合同或者劃撥決定書未約定、規定動工開發建設日期，自國有建設用地有償使用合同生效或者劃撥決定書核發之日起滿1年未動工開發建設的；已動工開發建設但開發建設面積佔應動工開發建設總面積不足1/3或者已投資額佔總投資額不足25%，且未經原批准用地的人民政府批准，中止開發建設連續滿1年的。

修訂草案規定，構成閒置土地的，縣級以上地方國土資源主管部門應當下達《責令限期動工通知書》，土地使用者接到通知書後，應當在3個月內動工開發建設。

按地價20%徵閒置費

修訂草案規定，縣級以上地方國土資源主管部門應當與土地使用者協商，共同擬訂閒置土地處置方案，閒置土地處置方案可以選擇下列方式：延長動工開發建設期限，改變土地用途，安排臨時使用，協議有償收回國有建設用地使用權，置換土地。

修訂草案還規定，國土資源主管部門與土地使用者協商未能就處置方式達成一致的，土地閒置滿1年的，經批准後可按土地出讓或者劃撥土地價款的20%徵繳土地閒置費；未動工開發建設，土地閒置滿2年的，經批准後可無償收回土地使用權。

對依法收回的閒置土地，可以依據國家土地供應政策，確定新的土地使用者開發利用；納入政府土地儲備；對耕作條件未被破壞且近期無法安排建設項目的，由縣級以上地方國土資源主管部門委託有關單位組織恢復耕種。

責任編輯：張淳