克利夫蘭市中心的復甦 - 彭博社

東四街/臉書美國顯然正處於迴歸城市運動的早期階段。在過去幾十年中，人口和經濟增長主要發生在郊區和外郊區，而2010年的人口普查提供了一個微妙迴歸的證據朝向城市核心，無論是在中心城市還是在更城市化的第一和第二環郊區。

這不僅發生在美國最大的、最國際化的大都市，如紐約、華盛頓特區和舊金山，也發生在典型的鏽帶地區。

考慮克利夫蘭。來自凱斯西儲大學的最新報告城市貧困與社區發展中心，題為還沒死：克利夫蘭內核的填充，提供了人口迴歸城市核心的證據：

在過去的二十年中，該社區的人口增長了96%，住宅總數從4,651增加到9,098。這是研究的二十年中任何社區、郊區或縣的最大增長。市中心的住宅入住率現在超過95%，開發商熱切希望滿足住宅需求。

彭博社城市實驗室貨運自行車如何讓城市擺脱污染貨車日本的經濟復興未能拯救其消失的小鎮紐約學校校長班克斯在聯邦調查中將離職獨家：帕洛阿爾託女子學校借款1.06億美元上述圖表，感謝城市研究所，提供了這一發展的背景。雖然克利夫蘭的外核心社區（綠色）和外郊區（青色）穩步下降——事實上，過去十年該市人口減少了17%，幾乎五分之一的人口——其內核心社區（紅色）穩步增長，市中心（深藍色）繁榮發展。

對城市未來更為重要的是，這些新居民是技術嫺熟、年輕的專業人士。“他們更具創業精神，”報告的作者裏奇·皮帕林寧觀察道。“他們更具流動性。他們的教育水平高於他們的父母。”

一篇來自 克利夫蘭平原交易者 的報道生動地描繪了這一情況。“二十多歲的人正在創造一種新的、潛在強大的住房模式，他們以最快的速度搶購市中心的公寓。……社區生活在曾經由辦公室工作人員和通勤者主導的街區上蓬勃發展，人們渴望狗公園。”

克利夫蘭人口變化的重要性無法被誇大。正如吉姆·拉塞爾所説：“城市核心是年輕人的淨輸入地，而是老年人的淨輸出地。這正是一個衰亡城市的對立面。”

頂部圖片：東第四街/臉書